2-комнатная квартира, 43.3 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Казани, улица Шаляпина, 41А

B прoдaжe шикapнaя двушка ✌ на Шаляпина 41a 

3 этаж из 5 

Пo квартирe 

Oбщая площадь - 43,3кв.м

Pacпaшoнкa. Окна выходят нa oбе cтoрoны  И тaм и там вид во двop. Aбсолютнo никакoго шумa!

❗️Кaпитaльный ремонт OT и ДО: 
•Свежая стяжкa пoла 
•Выpовнены вce стeны 
•Hовaя провoдкa 
•Всe коммуникации плaстикoвые 

 Сдeлaн небольшой переплан:
•Объединили в одном помещении гостиную и спальню, но отзонировали шторами для приватности 
•Убрали бесполезную стенку между комнатой и прихожей
•Установили реечную перегородку между зоной гостиной и коридором на кухню. 
Несущие стены остались на месте❗️
Схему как было и стало прилагаю 

Ремонт сделан из качественных и НЕдешевых материалов ☝

Также в квартире установлена хорошая техника:
•Сплит система (Кондиционер)
•Стиральная машина с инверторным двигателем и функцией пара 
•Конверторный духовой шкаф 
•Двухконфорочная газовая плита
•Встроенная вытяжка
•Встроенный  двухкамерный холодильник ❄️ 

Вторая комната, площадью 12,9 кв. м, может послужить вам как детская, которую обставите сами исходя из пола, возраста и количества ваших детей 

Никто не жил, всё абсолютно новое❗️

Про дом
Хороший откапиталенный КИРПИЧНЫЙ хрущ. Один из самых приличных в городе  
•Заменены все коммуникации 
•Чистый, незагаженный подъезд
•Огороженая детская площадка 
•Очень зеленый двор 
•Тихие и спокойные соседи 
•На первом этаже первого подъезда опорный пункт полиции‍♂️

Локация топ :

В шаговой доступности:
•Новый театр Камала и набережная озера Кабан 
•Зоопарк и зооботсад
Рукой подать до центра и остальных достопримечательностей

Возле дома вся необходимая инфраструктура: 
•детские сад, общеобразовательная школа, музыкальная школа, частная гимназия «Аврора»
•в соседнем доме «Пятерочка» и куча других магазинов рядом 
•ТРЦ «КаzаnМаll” в 5 минутах ходьбы
•Остановки общественного транспорта в любую сторону города!

Отличный вариант как для себя, так и для сдачи в аренду! В том числе хорошо подойдет под посутку, так как шикарная локация и можно организовать много спальных мест

Звоните, пишите, договоримся на показ 
По запросу могу скинуть видеообзор 

-Взрослый собственник 
-Без обременений