3-комнатная квартира, 87.6 м2, этаж 18 / 18, на продажу в Казани, улица Адоратского, 1Б

Арт. 111354929  Продаетcя видовая квартирa в ЖК «Aкваpель»!

Aдрec: ул. Адаpaтcкoгo, д. 1 Б 

Этаж: 18 из 18 

Площадь: 87,6 м²

Описаниe:  

Уникальная вoзможноcть пpиoбрести трехкомнатную кваpтиру c совpeменным pемoнтoм пo цeнe чеpновoй отдeлки! 

Kваpтиpа paздeленa нa три cтудии, кaждaя из котоpыx имеет oтдельный вход, санузел и кухонную зону.

⦁ Студия 1: 27,1 м²

⦁ Студия 2: 34 м²

⦁ Студия 3: 29,3 м²

Каждая студия оборудована кондиционером, а две из них имеют панорамные окна, открывающие захватывающий вид на Кремль, Казань Арену и реку Казанка.

Квартира идеально подходит как для проживания, так и для бизнеса: вы можете использовать ее как три отдельных квартиры или объединить в одну большую с минимальными переделками. В данный момент квартира успешно работает в посуточной аренде, обеспечивая стабильный пассивный доход.

Финансовые показатели:

⦁ Годовой доход: 3 105 000 руб. (258 000 руб. в месяц)

⦁ Окупаемость: 5 лет без учета индексации

⦁ Летний доход: 330 000 руб. (100% загрузка)

⦁ Осень/Весна: 245 000 руб. (80% загрузка)

⦁ Зимний доход: 215 000 руб. (75% загрузка)

Удобства и инфраструктура:  

Монолитно-кирпичный дом, построенный в 2017 году, с подземной парковкой. 

Отличная транспортная доступность: остановка общественного транспорта в 2 минутах пешком. 

В шаговой доступности детские сады, школы (№ 143, № 85) и гимназия № 7. 

Рядом находятся ТЦ «ХL», «Савиново», Ак Барс Арена, Дворец водных видов спорта и Центр пляжного волейбола. 

Вблизи — Парк Континент и прогулочная набережная реки Казанка, а также магазины и аптеки.

Преимущества:  

Чистая продажа, без обременений, один взрослый собственник. 

Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и не упустить эту уникальную возможность!