Описание
Бoльшaя, дoбpoтнaя 3x-комнатная квартиpа-pаспашoнкa пo ул. Гвaрдeйcкaя.
Ha 6-м этaже в молодом, 9-этажном киpпичном домe от надeжнoгo застройщика "Унистрой".
⚡ Oдин взpослый собcтвeнник.
⚡ Без дoлей, дoлгов и обременeний.
⚡ Чиcтая прoдaжа, вcя cумма в дoгoворe.
O кваpтиpе:
✅ Уникальная плaниpовка - без соседей.
✅ Квартира располагается в тихой части зеленого двора, вдали от дороги.
✅ Из окон открываются чарующие виды на закаты и салюты, ведь вокруг нет и не будет высотных зданий.
✅ Толстые кирпичные стены обеспечивают комфортную температуру на протяжении всего года.
✅ Выполнен качественный евро-ремонт.
✅ Установлен большой накопительный водонагреватель.
✅ Полностью укомплектована мебелью и техникой.
✅ Дорогие, качественные межкомнатные двери из массива древесины.
✅ Итальянский кухонный гарнитур с посудомоечной машиной.
✅ Кондиционер в каждой комнате.
Основные характеристики:
1. общая площадь: 105,1 м²;
2. жилая площадь: 68,2 м²;
3. просторная кухня: 13,4 м²;
4. застекленный балкон: 7,2 м²;
5. совмещенный санузел с ванной и душевой кабиной: 9,1 м²;
6. гостевой санузел: 1,6 м²;
7. высокие двух-уровневые потолки: h=3 м.
Дополнительно:
✅ Тихий, зеленый, закрытый двор с детской площадкой.
✅ Видеонаблюдение по всему периметру.
✅ На въезде шлагбаум и круглосуточная охрана.
✅ Собственное парковочное место с документами.
✅ В подъезде индивидуальная кладовая комната 5,5 м².
✅ На первом этаже есть общее помещение для хранения колясок.
✅ Очень дружные, миролюбивые и адекватные жители.
О доме:
- Кирпичный дом 2005 года постройки.
- Пассажирский лифт и 3 квартиры на этаже.
- В подъезде свежий ремонт, да и в целом всегда очень чисто.
- Произведен кап-ремонт дома с заменой всех труб.
- Благодаря собственному ТСЖ, платежи за квартиру минимальны.
Локация и инфраструктура:
✅ Дом расположился на стыке Вахитовского и Советского районов, в шаговой доступности к исторической части города.
✅ Если неспеша прогуляться пешком (1,5 км), то вы окажетесь в центральном парке им. Горького.
✅ 8 минут на машине до парка "Урам" и Кремлевской набережной.
✅ Можно много рассказывать про рестораны и ночные клубы, но скажу кратко: все есть и все рядом.
✅ Поблизости детсады, школы и лучшие ВУЗы города.
✅ Шикарная транспортная развязка: вы легко доберетесь в любую часть города на любом транспорте.
-----
☎️ Звоните сейчас, пока кто-то не позвонил за вас!
***Мебель и техника обсуждаются на месте.
Код пользователя: 140194
Номер в базе: 7816056
