Описание
* Пpодaётся cветлая 2-кoмнатная квартиpа 39 м² нa 2 этаже в Кaзaни - вceго в 10-12 минут неcпeшнoй пeшeй прогулки до Mетpo "Aметьево"*
*Точный адрeс:* г. Казaнь, ул. Гвaрдейскaя, д. 58, рядoм улицы Даурcкая, Aметьeвcкая магистpаль, Kaрбышевa, Лaтышскиx cтрeлкoв.
Описaниe квaртиры:
* Плoщaдь: 39 кв.м. (указано в EГРH).
* Этаж: 2 (из 10. этажей в доме).
* Планировка: изолированные комнаты, раздельный сан узел
* Состояние: Косметический ремонт
✅*Юридические и финансовые условия:
* Собственник: Один взрослый
* Обременение: Есть (Ипотека ВТБ)
* Документы: Все документы в порядке, готова выписка ЕГРН. В собственности с 2019 года, свя сумма в договоре.
* Кадастровая стоимость: 5 012 914.50 руб. (актуально на 27.07.2025).
Квартира расположена в развитом и очень удобном районе с отличной транспортной доступностью и всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности:
*Метро и Транспорт:
* Метро "Аметьево" - всего 10-12 минут неспешной пешей прогулки! Прямой выход на синюю ветку.
* Остановки общественного транспорта (автобусы, троллейбусы) - в 2-3 минутах ходьбы от дома (ул. Гвардейская). Маршруты во все районы города, включая центр.
быстрый выезд в центр, на объездную дорогу, к аэропорту и развязкам.
*Магазины и Услуги (Всё рядом!):
*Супермаркеты: "Пятерочка", "Магнит", "Бахетле" - *в 3-7 минутах ходьбы (есть прямо в соседних домах).
*Аптеки: "Будь здоров", "Нео-Фарм", "36,6" и другие сетевые - в 2-5 минутах ходьбы.
*Банки и Банкоматы: Отделения и банкоматы Сбербанка, ВТБ, Тинькофф и др. - рядом.
*Рынки: Продуктовый рынок у метро Аметьево.
* Салоны красоты, химчистки, ремонтные мастерские - в изобилии на первых этажах домов и в шаговой доступности.
Образование и Дети:
Детские сады: Несколько муниципальных и частных садиков в 5-10 минутах ходьбы (например, рядом на ул. Гвардейская).
Школы: Школы №№ 72, 175, гимназии - в 5-15 минутах пешком или на транспорте.
Кружки и Секции: Развивающие центры, спортивные секции для детей в районе.
Здравоохранение:
Поликлиники: Взрослая поликлиника №12 (филиал) - очень близко. Детская поликлиника №7 - в 5-10 минутах на транспорте/пешком.
Аптеки: См. выше - множество рядом.
Медцентры: Частные клиники ("Авиценна", "Эксперт" и др.) - в нескольких остановках на метро/автобусе.
Отдых и Развлечения:
Кафе и Столовые: От недорогих столовых до уютных кафе - множество вариантов вокруг метро Аметьево и по ул. Гвардейской (5-10 мин пешком).
Кинотеатры: В ТЦ "Тандем" (кинотеатр "Мир") - 10 минут пешком.
Фитнес: Фитнес-клубы разного уровня (в т.ч. недалеко от метро Аметьево).
Парки: Парк Мира (Парк Победы) - в 15-20 минутах приятной пешей прогулки или 5 минут на транспорте. Отличное место для прогулок, спорта, отдыха с детьми. Скверы в районе.
Звоните или пишите прямо сейчас! Готова показать квартиру в удобное для вас время. Ключи на руках. Отвечу на все вопросы по квартире, ипотечному обременению (ВТБ) и вариантам проведения сделки.
