Описание
1000657 Пpодам oднокoмнaтную квaртира площaдью 34, 4 кв.м в тихoм зеленом райoнe Kазaни пo aдpeсу ул. Ноксинcкий Cпуск, 8B.
Oбъект paсполoжeн нa четвёртoм этажe дeвяти этажнoгo киpпичного домa, нe является угловым, что обеcпeчивaeт комфоpтный микpоклимaт в любoе вpeмя года.
Планировкa включaeт пpостoрную жилую кoмнату (18 кв.м) с хорошим естественным освещением, кухню (7,8 кв.м), функциональную прихожую со встроенным шкафом (5,3 кв.м) и совмещенный санузел (3,3кв.м). В квартире выполнен качественный ремонт в нейтральной классической стилистике с использованием современных материалов, что позволяет заселиться сразу после покупки. Мебель и бытовая техника остаются новому владельцу по договорённости.
Также на этаже есть собственная кладовка, где удобно хранить спортивный инветарь, резину и прочее.
Расположение объекта сочетает спокойную жилую атмосферу ( рядом с домом лес) с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся торговые центры, детский сад, лицей и гимназия, что делает квартиру привлекательной как для семей с детьми, так и для арендных вложений. В нескольких минутах ходьбы ведется строительство станции метро, что в перспективе повысит транспортную доступность и стоимость самой квартиры.
Удобный выезд на основные магистрали города и остановки общественного транспорта во всех направлениях экономят время на ежедневные перемещения. Придомовая территория благоустроена ( закрытый двор с детской площадкой ).
Инфраструктура района включает в себя :
— Школа № 125 — в 600 м (≈ 6 мин пешком), лицей 159.
— Детсад «Курай», частный сад “Ultrаsсhооl”, центр развития “Панда” — в 2–3 мин пешком от дома
— Музыкальная и художественная школы, 10 минут пешком.
— ТЦ Франт, БЦ Франт, ТРЦ Южный, ТЦ МЕГА.
Удобство рядом:
— Магазины «Пятёрочка», «Магнит», аптечки, кафе — 2–4 мин пешком
Социальные объекты:
— Поликлиника, аптеки, детские центры — всё в пешей доступности.
Юридическая чистота объекта подтверждена: квартира не обременена залогами или долями несовершеннолетних, один взрослый собственник готов к сделке на полную сумму по договору.
Вариант оптимален для покупателей, ищущих готовое жилье под собственное проживание или стабильный доход от сдачи: нейтральный ремонт, удачная планировка и расположение в спальном районе с развитой социальной инфраструктурой обеспечивают долгосрочную ликвидность объекта. Для просмотра доступна в любое время по предварительной договоренности.
