1-комнатная квартира, 47 м2, этаж 7 / 9, на продажу в Казани, улица Ярдем, 3

Видoвaя Квaртирa-Распашoнка у Oзеpa Кaбaн

**Oпиcaниe:**  
Пpeдcтaвляем вашему вниманию уникальную квaртиру с пpeкpacным видом на живопиcное озеро Kaбaн и дворoвую территoрию, включая детcкую и cпортивные плoщадки. Зa cчет пpoстopной кухни плoщадью 17,64 кв.м вы мoжете легко сoздать функциoнальную eвро-двушку. Открыв окна, вы сможете наслаждаться захватывающими закатами и рассветами.

---

## Параметры квартиры:

- **Жилая комната:** 17,64 кв.м
- **Кухня:** 17,64 кв.м с выходом на лоджию
- **Прихожая:** 4,37 кв.м
- **Санузел:** 5,19 кв.м (совмещенный)
- **Лоджия:** 2,08 кв.м
- **Высота потолков:** 2,7 м

---

## Техническая информация:

Квартира находится в качественной черновой отделке: выполнена стяжка пола, стены оштукатурены гипсовой штукатуркой и окрашены в белый цвет. Также выполнена разводка электрики, установлены счетчики потребления воды, электроэнергии и тепла, а также розетки и выключатели. Для вашего удобства предусмотрены стальные панельные радиаторы с терморегуляторами.

### Строительные материалы:

- Дома построены из красного керамического кирпича с высокими теплоизоляционными свойствами.
- Наружная отделка фасада включает клинкерный кирпич, фиброцементные плиты и композитные панели по сертифицированной системе навесных фасадов.

### Окна и безопасность:

- Окна с пятикамерным профилем и двухкамерным стеклопакетом производства VЕКО (Германия).
- В каждом подъезде имеется видеонаблюдение, качественные грузопассажирские лифты Оztеlilеr (Турция) на 1000 кг.
- На первом этаже предусмотрены колясочные с входом через электронные считыватели.

---

## Инфраструктура и месторасположение:

Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В шаговой доступности находятся:
- Торговый центр **КАZАN МАLL**
- Супермаркет **Бэхетле**
- Развлекательный центр **ФОРСАЖ**

Рядом расположены детские сады (№ 35, 17, 23) и школы (№ 114, 35). Также на территории комплекса благоустроен парк с пешеходными и велодорожками, детскими и спортивными площадками с безопасным покрытием, а также зонами для отдыха. Для автомобилей предусмотрены наземные автостоянки с перспективой строительства многоуровневого паркинга.

---

Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, безопасность и удобство городской жизни!