3-комнатная квартира, 72.2 м2, этаж 2 / 9, на продажу в Казани, Ботаническая улица, 10А

Продаю просторную 3-комнатную квартиру в центре Казани. Отличный вариант для семьи, ценящей комфорт, тишину и удобное расположение в пешей доступности от новой набережной и главных культурных объектов.

О квартире:

- Планировка: три полностью изолированные комнаты — идеально для семьи с детьми или для тех, кто ценит личное пространство.

- Санузел: раздельный.

- Окна: выходят на две стороны дома (во дворы), поэтому в квартире очень тихо — ни шума дорог, ни трамваев, только спокойствие.

- В квартире установлены газовая варочная панель, электрический духовой шкаф, водонагреватель и посудомоечная машина.

Инфраструктура и локация:
Это один из лучших районов Казани. В шаговой доступности находятся:

- Культура и отдых: новый Театр им. Г. Камала и обновленная набережная озера Кабан с уникальной детской площадкой — любимое место для прогулок.

- Торговые центры: рядом расположен KazanMall.

- Транспорт: до станции метро "Суконная Слобода" — несколько минут пешком.

- Всё для жизни рядом: в пешей доступности — продуктовые магазины, аптеки, пекарни, пункты выдачи маркетплейсов. Всё необходимое — буквально в двух шагах от дома.

- Зелень: в шаговой доступности парки и скверы для утренних пробежек и вечерних прогулок.

О доме (Ботаническая 10А):

- Материал стен: кирпичные стены. Это гарантирует высокую тепло- и шумоизоляцию — соседей почти не слышно, а зимой в квартире тепло.

- Год постройки: 1995. В 2022 году был проведен капитальный ремонт.

- Инфраструктура дома: есть лифт, мусоропровод, во дворе оборудованы детская и спортивная площадки.

Прозрачная продажа: 2 взрослых собственника, без обременений, маткапитал не задействован, без занижения.