2-комнатная квартира, 40.3 м2, этаж 1 / 4, на продажу в Казани, улица Гоголя, 16/56

Продаётся двухкомнатная квартира 40,3 м² в историческом центре Казани — инвестиция с потенциалом!

Откройте для себя возможности жизни и бизнеса в сердце Казани! Продаётся уютная двухкомнатная квартира по адресу: ул. Гоголя, 16/56. Это не просто жильё — это выгодное вложение в одну из самых престижных локаций города.
О квартире
Просторное помещение площадью 40,3 м² на первом этаже пятиэтажного дома с отдельным входом и окнами во двор — идеальное решение как для проживания, так и для коммерческого использования.
Ключевые особенности:
отдельный вход — удобно для организации офиса, студии или минигостиницы;
первый этаж — нет необходимости в использовании лифта, лёгкий доступ с улицы;
дополнительно есть оборудованный подвал, 40м2
окна во двор — тишина и покой, защита от уличного шума;
помещение ранее использовалось под офис — планировка уже адаптирована для бизнесзадач;
возможность перепланировки под ваши нужды;
естественное освещение благодаря окнам во двор.
О доме
Дом расположен на первой линии — это обеспечивает:
высокую проходимость и видимость, если использовать помещение под бизнес;
удобство для клиентов и посетителей;
лёгкий подъезд и доступ для пешеходов.
Здание находится в хорошем состоянии, инфраструктура дома и прилегающей территории развита. Первый этаж с отдельным входом даёт дополнительные преимущества для коммерческого использования помещения.
О районе
Квартира расположена в самом сердце Казани — на улице Гоголя, где история переплетается с современностью.
Достопримечательности рядом:
в шаговой доступности — Театр оперы и балета — культурное сердце города;
архитектурные памятники и исторические здания;
уютные пешеходные улицы для прогулок.
Инфраструктура в шаговой доступности:
школы и детские сады — удобно для семей с детьми;
кафе и рестораны — разнообразие гастрономических впечатлений;
магазины и торговые точки — всё необходимое рядом;
банки, аптеки, салоны услуг — полный спектр городской жизни.
Транспортная доступность:
остановка общественного транспорта (трамвай, троллейбус, автобус) — всего в 6 минутах ходьбы;
удобный выезд на основные магистрали города;
близость к центральным улицам — легко добраться в любую точку Казани.

Почему стоит выбрать эту квартиру?
престижное расположение в историческом центре города;
универсальность — подходит для жилья, офиса, студии, минигостиницы или творческого пространства;
высокий потенциал для инвестиций — недвижимость в центре Казани стабильно растёт в цене;
удобство для бизнеса — первая линия, отдельный вход, высокая проходимость;
развитая инфраструктура — всё необходимое в пешей доступности;
транспортная доступность — легко добраться куда угодно.
Не упустите шанс стать владельцем недвижимости в одном из самых престижных районов Казани! Квартира подойдёт как для личного проживания, так и для выгодных инвестиций — сдавайте в аренду или организуйте здесь офис, студию или миниотель.
 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре, получить подробную консультацию и узнать об условиях сделки!