1-комнатная квартира, 31 м2, этаж 7 / 10, на продажу в Казани, улица Толбухина, 21

Арт. 140383955 Теплая, уютная однокомнатная квартира в сердце спокойного жилого района Казани — идеальный вариант для тех, кто мечтает о собственном уголке с комфортом и практичностью. Это место, где каждое утро начинается с мягкого света на застекленной лоджии, а вечера проходят в атмосфере уюта и спокойствия — готовый дом для одного, пары или небольшой семьи.

Квартира площадью 31 м² (жилая 16 м², кухня 7 м²) расположена на 7-м этаже кирпичного дома 2003 года постройки из 10 этажей. Планировка изолированная, стандартная, санузел совмещенный. Выполнен косметический ремонт — жилье полностью готово к проживанию, достаточно расставить мебель и личные вещи, чтобы почувствовать себя дома. Застекленная лоджия добавляет пространства и уюта, вид из окон выходит во двор — тишина и приватность. В доме есть лифт, комфорт для любых этажей. Площадь и продуманная планировка дают возможность рационально использовать каждый метр: отличное сочетание компактности и функциональности.

Расположение — одно из ключевых преимуществ. Адрес: г. Казань, ул. Толбухина. До станции метро Аметьево — порядка 15 минут пешком; удобный доступ к крупным трассам и городскому транспорту обеспечивает мобильность и экономит время на поездках по городу. Район — живой, с развитой инфраструктурой: рядом магазины, аптеки, детские площадки, поликлиники и школы, что делает жизнь комфортной для семьи и детей. Удобство для студентов и молодых специалистов: транспортная доступность к вузам и деловым точкам города повышает мобильность и привлекательность объекта.

Преимущества комбинируют домашнюю атмосферу и современные тренды: квартира подходит для семьи с детьми — безопасный двор и близость школ/садов; для молодых людей — стильная база для активной городской жизни; для инвестора — ликвидный объект в стабильном жилом районе с хорошим спросом на аренду. Кирпичный дом, стабильная застройка и качественная локация говорят о высокой ликвидности и потенциальной доходности при сдаче в аренду или перепродаже.

Стоимость — 8 000 000 руб. Прямая продажа, все документы готовы, сделка пройдет быстро. Возможна ипотека — удобные условия для приобретения. Готовы к переговорам по цене и условиям, рассматриваем разумные предложения. Это сочетание выгодной цены и отличного качества — реальная возможность купить удобное жилье без лишних рисков.

Звоните и приходите на просмотр — квартира готова к оперативной передаче новому владельцу. Мы оперативно организуем показы, поможем с ипотекой и подготовкой документов, чтобы вы смогли принять решение быстро и комфортно.