Квартира студия, 14 м2, этаж 5 / 9, на продажу в Казани, улица Клары Цеткин, 34

Номер объекта: 722751. Студия 14 м² с видом на Волгу | Кирпичный дом | После капремонта

Компактная студия с панорамой на Волгу в историческом районе Казани — Адмиралтейской слободе. Состояние "заезжай и живи", юридически безупречна, минимальный порог входа в недвижимость города.
5 ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ
Вид на Волгу с 5 этажа. Вода, простор и закаты каждый день. Этот вид — главный ценообразующий фактор при перепродаже и аренде. 
Историческая локация — Адмиралтейская слобода. Рядом набережная Волги и парк "Сад рыбака".
Состояние после свежего капремонта. В квартире никто не жил после ремонта — вы первый владелец нового интерьера. Полностью заменена электрика, выровнены стены, установлена современная мебель и техника.
Минимальный бюджет входа. Самый доступный способ купить собственное жильё в Казани. Идеально для первого жилья, инвестиции или подарка студенту.
Юридически безупречна. Более 5 лет в собственности, вся сумма в договоре, собственный кадастровый номер.
О СТУДИИ
Площадь: 14 м²
Этаж: 5 из 9
Статус: комната в квартире (с собственным кадастровым номером)
Вид: панорама на Волгу
 Про статус "комната": объект имеет отдельный кадастровый номер, что означает:
 Покупка в ипотеку (одобряется банками)
 Использование материнского капитала
 Постоянная регистрация по месту жительства
 Свободная купля-продажа как полноценного объекта недвижимости
 Имущественный налоговый вычет
???? Капитальный ремонт (что сделано):
Полностью заменена электропроводка — современная, с автоматами защиты
Выровнены стены — идеальная геометрия помещения
Установлен бойлер — горячая вода круглый год
Качественные отделочные материалы
Мебель и техника (остаётся в подарок):
Современная мебель в актуальных цветовых сочетаниях
Качественная бытовая техника из хороших материалов
Продуманная эргономика — на 14 м² размещено всё необходимое для комфортной жизни
Состояние: после ремонта никто не проживал. Вы — первый хозяин нового интерьера.
О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ
Дом: кирпичный, 1986 года постройки
Преимущества кирпича:
Отличная звукоизоляция — толстые стены гасят шум
Тепло зимой, прохлада летом
Ликвидность: кирпичные дома в цене всегда выше монолита
Подъезд: 2 лифта
Транспортная доступность:
Метро "Кремлёвская" — 3,1 км, 1520 минут на общественном транспорте
Метро "Яшьлек" — 5 минут на автомобиле
Остановки автобусов и троллейбусов — рядом с домом
До центра города (площадь Тукая, Кремль) — 1520 минут на автомобиле
Набережная Волги — в пешей доступности
Перспективы для инвесторов:

Инфраструктура (всё в пешей доступности):
Набережная Волги и парк "Сад рыбака" — для утренних пробежек и вечерних прогулок
"Пятерочка", "Магнит" — в соседних домах
Школы, детские сады — в радиусе 510 минут
Остановки общественного транспорта — у дома
Район: Кировский, Адмиралтейская слобода — исторический, зелёный, с развитой социальной инфраструктурой.
КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ЭТА СТУДИЯ
1. Родителям для студента
Компактная, тёплая, с видом на Волгу. После выпуска — остаётся актив, который можно сдавать.
2. Молодому спец