3-комнатная квартира, 75 м2, этаж 2 / 10, на продажу в Казани, улица Гаврилова, 4

Арт. 142420047 Надежный кирпичный дом! Уютная 3-к. квартира, 75 м² на комфортном 2 этаже
Продается просторная, теплая и светлая трехкомнатная квартира. Отличный вариант для семьи — заезжай и живи с минимальными вложениями!

 О доме и расположении:
Материал: Настоящий кирпичный дом 1988 года постройки. Толстые стены, отличная шумо- и теплоизоляция.
Этаж: 2-й этаж из 10 — самый комфортный и востребованный. Независимость от лифта и удобство для семей с детьми или пожилых людей.

 Планировка квартиры:
Площадь: Общая — 75 кв.м, просторная кухня — 12 кв.м.
Комнаты: Все комнаты изолированные, правильной квадратной формы (очень удобно расставлять мебель).
Окна: Выходят на две стороны (во двор и на улицу, на солнечную сторону). В квартире всегда светло и легко проветривать.
Санузел: Раздельный.
Балкон: Просторная лоджия.

 Состояние и ремонт:
Кухня: Проложена новая проводка, благодаря чему вся техника может работать одновременно без перегрузок сети.
Коммуникации: Заменены трубы, установлена полностью новая сантехника.
Общее состояние: Сделан аккуратный косметический ремонт. В прихожей требуется финишная отделка (отличный шанс оформить входную зону полностью под свой вкус).

 Что остается новым хозяевам:
На кухне остается абсолютно новый кухонный гарнитур со встроенной техникой:
Посудомоечная машина
Варочная поверхность
Электрический духовой шкаф
Качественный фильтр для питьевой воды

РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (ВСЁ РЯДОМ):
Для детей: Прямо во дворе и соседних дворах расположены детские сады 397, 388 и 18. В шаговой доступности общеобразовательные школы и лицеи (146, 113) — детям не придется далеко ходить и переходить опасные дороги. 
Магазины и услуги: Буквально за углом супермаркеты "Магнит", "Пятерочка", ТЦ "XL", гипермаркет "Мегастрой", ТЦ "Савиново", аптеки, отделения банков и пункты выдачи маркетплейсов. В 5 минутах езды — стадион "Ак Барс Арена".
Прогулки и природа: Дом расположен в уникальном месте — через дорогу находится живописная зеленая водоохранная зона реки Казанка. Отличное место для утренних пробежек, вечерних прогулок и отдыха на свежем воздухе прямо у дома! 
Транспорт: До остановки "Улица Гаврилова" на проспекте Ямашева всего 5 минут неспешным шагом. Отсюда ходит самый скоростной транспорт города (трамваи 5, 5а, 6, троллейбусы и десятки автобусов). Удобная транспортная развязка позволяет за 10-15 минут доехать до центра города или до станции метро "Козья Слобода". 


 Юридическая чистота и условия сделки:
Продажа: Свободная. Квартиру освободим быстро, ключи сразу после сделки!
Собственник: Один взрослый собственник.
Документы: Вся сумма в ДКП (без занижений). Материнский капитал не использовался, детских долей нет.
Безопасность: Полная юридическая проверка и сопровождение до госрегистрации — история объекта абсолютно чистая.
Причина продажи: Покупка загородного дома (вариант уже подобран).