2-комнатная квартира, 41.3 м2, этаж 1 / 2, на продажу в Казани, улица Голубятникова, 21

Инвестиционный объект в Казани — 2 автономные студии с подтверждённой доходностью

Продаётся квартира на первом этаже малоэтажного дома по адресу: Казань, ул. Голубятникова, 21.

Объект адаптирован под два самостоятельных жилых пространства и представляет собой готовый арендный актив с действующей историей эксплуатации.

Главное преимущество — подтверждённая доходность:

- объект работает с июня 2020 года;
- есть подтверждённая история доходов за несколько лет;
- средний чистый доход составляет около 130 000 ₽ в месяц;
- за период 20232025 гг. подтверждённый доход составил более 5 млн ₽;
- объект продолжает приносить стабильный денежный поток.

Что получает новый собственник:

- два автономных жилых пространства в одной квартире;
- отдельные входные двери внутри квартиры для каждой студии;
- готовый объект для сдачи в аренду без необходимости запуска с нуля;
- возможность использования под долгосрочную или посуточную аренду;
- первый этаж — удобный формат для арендного бизнеса.

Это вариант для инвестора, который ищет не просто недвижимость, а готовый актив с понятной экономикой и подтверждёнными результатами работы.

Все финансовые показатели могут быть подтверждены статистикой работы объекта.

Важно: квартира продаётся в текущем фактическом состоянии. Внутренняя перепланировка не оформлена, поэтому объект ориентирован на покупателя, который понимает специфику инвестиционной недвижимости и оценивает её прежде всего по реальной доходности.