Описание
Продается 2-комнатная квартира в центре г. Казани. Полностью готова к проживанию.
Высокий первый этаж, квартира теплая, подвал сухой, полы теплые. Квартира не угловая.
Комнаты раздельные. Высота потолков 2.80. Не хрущевка, дом московского типа (толстые стены, хорошая шумоизоляция, высокие потолки)
В пешей доступности 10 минут пешком все туристические локации : ул. Баумана, Кремль, озеро Кабан, набережная реки Казанки, ЦУМ, КРК Пирамида, Театр им. Г. Камала.
Квартира идеально подходит как для жизни, так и для ведения посуточного бизнеса с высокой доходностью (от 150 - 180 тыс в месяц)
Развитая инфраструктура: две школы, детские студии, институты, также магазины Ашан, Пятерочка, пункты выдачи Ozon, Колхозный рынок.
Автобусная остановка находится в минуте ходьбы. Этот район перспективен для инвестиций, к 30 году здесь появятся арт-пространства, коворкинги и парки, которые привлекают еще больше туристов, следовательно стоимость жилья значительно возрастет.
Дом имеет закрытый въезд через рынок и огражден забором с воротами, имеет большую придомовую территорию, благодаря этому всегда есть парковочные места. Также во дворе оборудована детская площадка.
Ремонт делался для себя, заменена электрика и сантехника. Использовались экологически чистые материалы, краска Tikkurila, немецкие моющиеся обои, в ванной положена плитка, чугунная ванна. Потолки оштукатурены, не натяжные, дополнены лепниной. Квартира продается в связи с переездом в другой город, поэтому мебель и техника остаются.
В 2024 году в доме был проведен капитальный ремонт.
Один взрослый собственник. Квартира подходит для ипотеки. Без обременений.
