Офис, 950 м2, на продажу в Казани, улица Татарстан, 20

От собственника! Без комиссии!

Готовый, стабильный арендный бизнес! 

3-х этажное отреставрированное здание с ремонтом в самом центре города. Бывшая фабрика «Швейник» Внутри стиль лофт.
Высота потоков основных площадей 3 метра, 
Высота 2-го этажа 4 метра. 
Сохранена старая кладка и деревянные перекрытия в отличном состоянии.
Все 950 метров ,занято арендаторами в долгосрочную аренду.
Арендаторы: 2 мастерские кожаных и деревянных изделий арендуют уже 8 лет. 
Хостел и фотостудия и коворкинг зона так-же в долгосрочной аренде. 
Ежемесячная аренда 430 000 в месяц. 
В договоре прописана ежегодная индексация до 20%
После полной индексации ежемесячная аренда составит 600 000 руб в месяц.

Окупаемость проекта 9 лет!

2 отдельных входа с ул.Татарстан, а так же 5 отдельных входов со двора ул.Парижской Коммуны. 
Парковка на 40 автомобилей во дворе здания.
Утеплён и отремонтирован фасад здания дорогими материалами.
Заменена и утеплена кровля.
Проведены новые коммуникации (отопление, канализация, водоснабжение)
Заменены новые стеклопакеты.
На 3-м этаже проведены: слаботочка, пожарка, речевое оповещение, интернет, телевидение, электрика, розетки, на дверях, в кабинеты установлены электронные без ключевые замки, установлена сан техника, установлена вентиляционная система с возможностью кондиционирования и обогрева во всех помещениях. 3-й этаж имеет выход на эксплуатируемую террасу 100 м² 

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Регина, Станислав