Офис, 850 м2, на продажу в Казани, улица Татарстан, 20

Предлагаем готовый, стабильный арендный бизнес! Окупаемость проекта 8 лет‼️
✅4-х этажное отреставрированное здание с ремонтом в самом центре города. Бывшая фабрика «Швейник» Внутри стиль лофт.
Высота потоков основных площадей 3 метра,
Высота 2-го этажа 4 метра.
Сохранена старая кладка и деревянные перекрытия в отличном состоянии.

‼️Все 850 метров занято арендаторами в долгосрочную аренду.

✅Арендаторы:

2 мастерские кожаных и деревянных изделий арендуют уже 6 лет.

Мини-Отель, фотостудия и коворкинг зона так-же в долгосрочной аренде.

‼️В основных площадях здания заканчивается качественный ремонт, за счёт крупного арендатора под Мини-Отель.
✅В данный момент ежемесячная аренда составляет 300.000 руб в месяц.
В договоре прописана ежегодная индексация до 20%
‼️После полной индексации ежемесячная аренда составит 450.000 руб в месяц.
✅В здании:
2 отдельных входа с ул.Татарстан, а так же 6 отдельных входов со двора ул.Парижской Коммуны.
Парковка на 40 автомобилей во дворе здания.
Утеплён и отремонтирован фасад здания дорогими материалами.
Заменена и утеплена кровля.
Проведены новые коммуникации (отопление, канализация, водоснабжение)
Заменены новые стеклопакеты.
На 3-м этаже 9 отдельных кабинетов, 2 душа и 2 сан узла.
3-й этаж имеет выход на эксплуатируемую террасу 100 кв.м., для проведения пикников, мероприятий и отдыха.
✅Проведены:
слаботочка, пожарка, речевое оповещение, интернет, телевидение, электрика, розетки, на дверях, в кабинеты установлены электронные без ключевые замки, установлена сан техника, установлена вентиляционная система с возможностью кондиционирования и обогрева во всех помещениях.

Полное сопровождение сделки и максимальное содействие в удачном взаимоотношении с собственником гарантируем, не требуя взамен никакой комиссии. Звоните!Номер объекта: #150/537290/20060