Офис, 861.7 м2, на продажу в Казани, улица Богатырёва, 7

Прoдaётcя имущecтвенный кoмплекс, соcтоящий из зeмельнoгo учаcткa 7783 кВ.м, 2-х этaжнoгo oфиcнoго здания площадью 861.7 кв.м и склaдских зданий oбщeй плoщaдью 500 кB.м. Все в cобcтвeнноcти.

Kомплекc раcположен в цeнтрe Киpовcкогo pайoнa, возле паpкa Петровa.

В 5-6-ти минутaх езды нaходитcя Кaзанский Кремль, в 5 минутах езды -выезд из города по Горьковскому шоссе.

Земельный участок имеет практически квадратную форму, ровный, без перепадов высот. На участке можно строить любую коммерческую недвижимость, кроме жилья. Высота построек -12 м (3 этажа). Расположение участка -первая Линия на Ул. Богатырева.

До автобусной остановки -300 м. Имеется автомобильная парковка на 100 автомобилей.

Имущественный комплекс огорожен со всех сторон, имеется круглосуточная охрана, въезд на территорию осуществляется через шлагбаумы.

2-х этажное здание 861.7 кВ.м расположено на 1-й линии от дороги. Офисное здание имеет кабинетную планировку. В здании 3 входных группы, 7 помещений на 1-м этаже имеют собственные входы. 10 санузлов.

К участку и зданию подведены все коммуникации: электричество, канализация, водопровод. В здании имеется центральное отопление. Установлена Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.

Разрешённая электрическая мощность 80 кВт, которую можно увеличить до 500 кВт.

Здание кирпичное. В 2017 году проведена реконструкция здания: снесены и заново выстроены пристрои, полностью заменена крыша, здание облицовано плиткой (вентилируемый фасад). Заменены канализация, водопровод, электрика.

Все помещения офисного здания и склады сданы в аренду. Имущественный комплекс управляется УК.

Цена имущественного комплекса обсуждается в индивидуальном порядке. Возможен частичный бартер на ликвидные жилые или коммерческие объекты недвижимости. Без НДС.