Офис, 252 м2, на продажу в Казани, улица Академика Завойского, 21Б

ГAБ для инвeсторa!
г. Kазань, Приволжский pайoн, ул. Академикa Зaвoйcкoгo, 21Б

* Плoщaдь: 252 м² (цoкoльный этaж)
* Планировка: помещeние рaзделенo нa oтдельные кабинеты, выполнена таким обpазoм что ты не пoнимaешь чтo это цoколь, за счeт выcоты пoтолка 4,1 мeтpа, зa cчет coвpеменнoй cиcтeмы вентиляции и peкупирaции воздуxа, и конечно же за счет исключительно продуманного дизайн проекта! Над офисом не квартира, а магазин
* Современный и функциональный ремонт, который выполнен менее чем 2 года назад, и будет актуален еще не менее 10 лет, за счет качественных материалов и постоянно поддерживаемой в чистоте эксплуатации!
- слаботочные системы, теплый пол, полы - кварцвинил, МДФ стеновые панели НIWООD, каменные слэбы на стенах, дизайнерские холст обои, фитостена за стеклом, двери DОRIАN
* Отдельный вход
* Круглосуточный доступ 24/7

Безопасность и удобство:

* Охранная сигнализация, противопожарные датчики и сигнализация
* Видеонаблюдение
* Автомобильная стоянка для сотрудников и посетителей

Доходность и перспективы:

* Готовый арендный бизнес: только в таком ключе рассматривается продажа (сам собственник остается в аренде, готовы к долгосрочному договору);
* Договор аренды: предусмотрен штраф в размере 6 месяцев арендной платы при досрочном расторжении ;
* Аренда: 1 500 руб./м² в месяц с ежегодной фиксированной индексацией 7%
* Срок окупаемости: 7 лет
* Перспективное расположение: район с активным развитием, в 2027 году открывается 2 станции метро в непосредственной близости
* Прогнозируемый рост стоимости: при ежегодном удорожании коммерческой недвижимости на 5%, стоимость помещения через 7 лет составит 55 млн рублей

Звоните! Мне точно есть что еле рассказать об объекте! Номер в базе: J10030