Офис, 112.6 м2, на продажу в Казани, 2-я Старо-Аракчинская улица, 41

Продажа готового бизнес-пространства с дизайнерским ремонтом в ЖК "Волжская гавань"
Приобретите не просто квадратные метры, а готовую площадку для прибыльного дела!

В продаже представлено уникальное коммерческое помещение премиум-класса, расположенное на первой линии престижного жилого комплекса "Волжская гавань". Это пространство создано для тех, кто ценит статус, комфорт своих клиентов и не хочет тратить время на долгую и дорогостоящую стройку. Общая площадь объекта составляет 112 квадратных метров — это идеальный баланс для размещения салона красоты, медицинского центра, студии здоровья, спа-комплекса или офиса представительского класса.

Ключевое преимущество: Помещение продается с авторским ремонтом. Вам не придется вкладывать дополнительные средства в отделку — интерьер выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов, продумана каждая деталь, создающая уютную и располагающую атмосферу.

Планировка и зонирование (2 уровня):
Помещение двухуровневое, что позволяет эффективно разделить потоки посетителей и персонала, а также грамотно зонировать пространство по функциональному назначению.

Первый уровень: Представлен двумя просторными помещениями. Идеально подходит для организации зоны ресепшн, ожидания клиентов, витрины товаров или процедурного кабинета.

Второй уровень: Включает три изолированных кабинета, что обеспечивает приватность для проведения длительных процедур. Также здесь обустроена полноценная кухня для персонала и два санузла, что делает помещение полностью автономным и комфортным для сотрудников.

Оснащение и инфраструктура:
Это предложение выгодно отличается тем, что большая часть дорогостоящего оборудования и мебель остаются новому владельцу. Вы сможете начать прием клиентов уже на следующий день после оформления сделки.
В стоимость включено:
- Профессиональное оборудование: две кедровые бочки (фито-бочки) для оздоровительных и косметологических процедур.
- 3 массажные кушетки с регулировкой.
- Бытовая техника: стиральная машина и телевизор для зоны ожидания.
- Корпусная и мягкая мебель для комфортного пребывания клиентов.

Микроклимат и инженерные системы:
Мы позаботились о том, чтобы в помещении всегда было свежо и комфортно вне зависимости от времени года. Каждое помещение оборудовано кондиционерами и современными рекуператорами (приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха), что обеспечивает постоянный приток чистого воздуха без сквозняков. Кроме того, на объекте установлены душевые кабины — обязательный атрибут для spa-салонов и оздоровительных центров.

Локация и транспортная доступность:
ЖК "Волжская гавань" — одна из самых быстрорастущих и престижных точек притяжения в городе. Первая линия домов гарантирует высокую проходимость и отличную видимость вашей вывески. Рядом расположены остановки общественного транспорта, развитая инфраструктура, что обеспечивает легкий доступ для клиентов из любых районов.

Юридическая чистота:
Продажа от взрослого собственника. Все правоустанавливающие документы п