Помещение свободного назначения, 800 м2, на продажу в Казани, улица Владимира Кулагина, 9

Зeмли пpoм назначeния в 15 мин от Kазанскогo Кpемля.Произвoдcтвенная, складcкaя Бaзa плoщадь участка 2700м2. Первaя линия Bыгодное капитaлa влoжение .15  мин oт цeнтрa гopoдa.  Пepвая линия. Заезд c ул техничecкaя.Нa тepритории имеeтcя двух этажноe  админиcтративнo - пpoизводcтвeннoe здaниe 800 м2. 
1 этаж пpoизводственный( 400 м2) поделено на 3 помещения. Все с собственными воротами и входом.( приточно вытяжная вентиляция)
2 этаж офисный (400м2) офисы класса В. новый ремонт.Высота потолков 4 метра, стены ГКЛ ,на полу керамогранит, потолки армстронг.Большие Окна . 15 кабинетов,6 санузлов, кухня, курилка. Два входа. Вы получите офис в 15 мин от центра с собственной территорией и всеми коммуникациями. Так же есть возможность увеличить площадь офисных помещений, путем надстройки мансардного этажа + 400 м2 к имеющимся площадям.
Все площади сданы в аренду,стабильный арендный поток.  680000 в месяц.
Собственное ГРПШ с двумя уличными котлами.( 80+80 основной и резервный).
Электричество 100 кВт.( новый трансформатор 2024 г)есть возможность увеличить.
Интернет.
Видеонаблюдение.
Кондиционирование.
Спутниковое телевидение.
Вся территория в асфальте.
Очень удобная и правильная геометрия. Есть возможность подвести ж/д пути.
Адекватная налоговая нагрузка.
Продажа от юр.лица. По безналичному расчетуПолная стоимость в договоре.Чистая сделка . БЕЗ НДС 
Возможна другая форма оплаты, условия обсуждаются.
Торг в пределах разумного .
Все в собственности без обременений.
Не требует дополнительных вложений.
Продажа от собственника.