Помещение свободного назначения, 24.3 м2, на продажу в Казани, улица Мусина, 29Д

#Oкупаeмocть_7_лeт  #Hебольшие_площади
 #Cовpемeнный_рeмoнт  #С_мокpыми_точкaми 

Пpoдaютcя помещения с дизайнеpcким ремонтом. 
Pacположeны нa 2 и 3 этaжаx в торговo-офисном комплeксе. Oтличнaя лoкация c выcoким тpaфикoм: пеpeсечениe улиц Mусина и Ямaшева - этo дeлoвой цeнтр г. Кaзaни. Пo дaнным бизнес-навигатора в радиусе 700м проживает 46 604 человек.

Доход и окупаемость:
Это помещение стоимостью 4,2 млн.р. принесет вам доход от сдачи в аренду 41,3-45 тыс.р. в месяц. Сравните со сдачей в аренду квартиры, которая при более высокой стоимости 5,6 млн.р. сдается ниже: всего за 25 тыс.р. в месяц.

Срок окупаемости таких кабинетов 7 лет. Цена аренды ежегодно  увеличивается на 10%, и каждый год ваша прибыль растет.

При этом коммерческие помещения требуют минимум вашего внимания: арендаторы бизнеса привязаны к своим клиентам, арендуют помещения годами, бережно относятся к состоянию и ремонту.

Преимущества помещений:
•    Панорамные окна
•    Стильный свежий ремонт как в помещениях, а также в общих коридорах и на лестницах
•    Собственные мокрые точки в кабинетах
•    Остановки общественного транспорта в шаговой доступности
•    Площади кабинетов: от 23,2 до 29,51 м2.  
•    Собственные кадастровые номера
•    Цена аренды: от 1700 до 1850 р/м2

Про арендаторов. 
Подобные кабинеты пользуются высоким спросом арендаторов из таких сфер бизнеса:
•    офисы компаний
•    салоны красоты, маникюр 
•    кабинеты услуг  бьюти-сферы, солярии, шугаринг
•    массаж
•    фрилансеры
•    пункты выдачи заказов
•    шоурумы и другие.

В настоящее время идет ремонт, плановое окончание - середина июня. И пока еще мы можем учесть ваши пожелания по дизайну, звоните) На фото представлены уже примеры наших реализованных ранее проектов

Высокий спрос
На подобные небольшие помещения всегда высокий спрос:
1.  как среди арендаторов, поэтому ваше помещение начинает сразу же приносить доход, никаких простоев.
2. так и среди покупателей. Вы всегда имеете возможность продать помещение как готовый арендный бизнес дороже. После окончания ремонта и заселения арендатора цена на помещения будет выше.  
Вышлем на ватсап подробные расчеты и презентацию, звоните

Цены на помещения со скидкой до окончания ремонта
2 этаж:
18,2 м2 – 3.179.750 руб
24,3 м2 – 4.252.500 руб
26,9 м2 – 4.698.750 руб
29,5 м2 – 5.164.250 руб

При покупке нескольких помещений цена ниже.

3 этаж:
23,2 м2 – 3.828.000 руб
25,3 м2 – 4.174.500 руб
28.1 м2 – 4.636.500 руб