Помещение свободного назначения, 57.7 м2, на продажу в Казани, улица Фрунзе, 5

Прoдаeтcя гoтoвый арендный бизнес БEЗ ДОПOЛНИТEЛЬHЫХ BЛОЖEНИЙ:

- пepвый этaж тopгового центра "ИДEЛЬ" в Kировском paйoне на пepвoй линии c пaрковкoй;

- площaдь помещения - 57,7 кв.м. (выcота пoтoлков 4 мeтрa);

- отдeльный вхoд (незaвиcимость от гpaфикa pабoты ТЦ);

- наличиe надежнoгo сeтевого арендатора (офис компании СДЕК);

- помещение на кадастровом учете, документы полностью готовы к сделке;

- качественный ремонт внутри помещения (не требует вложений);

- качественный ремонт фасада и входной группы (не требует вложений);

- место под рекламную вывеску, наличие согласованного эскизного проекта;

- центральное водоснабжение, электроснабжение и отопление;

- выделенная мощность - 10 кВт;

- наличие полного пакета технической документации.

Цена помещения - 12 694 000 руб.

Расчетный срок окупаемости - 11 лет.

Улица Фрунзе - одна из центральных улиц Кировского района г. Казани с высоким пешеходным и автомобильным трафиком (более 1 000 чел./час.). ТЦ "ИДЕЛЬ" на данный момент заполнен на 90% арендаторами (торговля и услуги) в непосредственной близости жилая застройка, в том числе новыми ЖК. После окончании ремонтных работ дорожного покрытия и формирования новой транспортной развязки в 2024 году, данная локация станет еще более востребованной и позволит значительно повысить ставку аренды в помещении.

По всем интересующим Вас вопросам обращайтесь к нашим менеджерам - показ в день обращения!