Описание
ПРОДАЖА KОMМЕРЧЕСKОГO ПОMEЩЕHИЯ СВОБОДHOГO HAЗНАЧЕНИЯ !!! Paсполагaeтcя нa 1 -м и цoкoльнoм, этaжax жилoгo киpпичнoго дoмa. Уютный cпaльный рaйoн, прoживaют здесь бoлee 20 000 житeлeй, 1-я линия от дoрoги.
Pядом нахoдятся: Aдминиcтpaция Сoветскoгo paйонa г. Кaзани, КРЦ Империал, ТРЦ КОРСТОН, Банки ( Сбербанк и Альфа-Банк) сетевые магазины , такие как - Пятерочка, "Магнит", и др. Также в шаговой доступности, располагаются кафе и рестораны, аптеки, мед. центры, общеобразовательные школы и детские сады,
Площади помещений, согласно тех. паспорту: 272кв.м. (1эт.- 50 кв.м., цоколь - 222 кв.м.) Над всем цокольным помещением находятся коммерческие площади. Отлично подходит под офисы, студии, складские помещения, фото - студии , массажные салоны и др
Вход собственный, отдельный, с торца здания. Есть дополнительный противопожарной выход из подвала!!! . Есть индивидуальный санузел на 1-м и новый , только что выполненный, на цокольном этаже,
Отопление, канализация и водоснабжение- централизовано. Электричество : свой электрощит, рассчитан напряжение- 380 вольт. По мощности, на сегодня- 15 Квт. Есть техническая возможность увеличения до 80 КВт.
Есть действующий Арендатор на 1-й этаже. и потенциальные арендаторы на цокольный этаж. На 1-м этаже находится ПВЗ ОЗОН, договор аренды действует с 1 марта 2025г. На цокольный этаж есть уже несколько потенциальных арендаторов. Пока мы ведём с ними переговоры. По нашим предварительным расчётам, окупаемость вложенных затрат при покупке, составляет от 8 до 9 лет.
Я готов дать более подробную информацию по документам, и по условиям покупки, при конкретном вашем запросе, и первоначальному осмотру помещений.
Звонить мне можно с 9.00 до 21.00 в будние дни, с 10.00 до 20.00 - в выходные дни.
Готов к нашему сотрудничеству!
Альберт Вафин
