Помещение свободного назначения, 13.1 м2, на продажу в Казани, Московская улица, 72

Тopговое пoмещение в ТЦ "Вoстoчный" в центре Kaзани

Это eдинствeнный тopгoвый цeнтр в столице Tатарстaна, где предстaвлены преимущественно мусульманские товapы. Здеcь можно нaйти уникальные нapяды для тоpжecтвенныx мeроприятий, никaхoв, а такжe сувениpы, акceссуaры и традиционные изделия. Этот ТЦ является не только местом покупки, но и культурным центром, где собраны лучшие предложения для мусульманской аудитории города.

Подробная информация о помещении: 
— площадь:13.1 м²
— этаж: 1
— Плата арендатора:28.500 руб./мес.
— Годовая прибыль от арендатора:342.000р
— Окупаемость: 8-9 лет с учетом ежегодной индексации всего в 10%

Инвестиционная привлекательность: торговая площадь vs жилая недвижимость 
— Квартира в центре Казани: порог «входа» на вторичку от 6 млн рублей – старый фонд в домах 20-го века, без ремонта.
 Чтобы получить актив, пользующийся спросом на аренду, необходимо вложиться в ремонт и бытовую технику. Далее найти арендатора и нести издержки (менять мебель и вышедшие из строя бытовые приборы). Средний срок окупаемости арендной квартиры в 30 кв.м, составляет около 19–25 лет, что делает вложения долгосрочными и малопривлекательными. 
— Торговая площадь в ТЦ «Восточный»: готовый бизнес с арендаторами. Не надо делать ремонт. Не надо искать арендаторов. Вы покупаете готовый бизнес, который приносит прибыль с первого дня! Срок окупаемости – всего 8-9 лет.

Перспективы развития:

Разработана новая концепция торгового центра, что позволит повысить привлекательность ТЦ, а также увеличить трафик посетителей. Скоро начнутся ремонтные работы. Примерный внешний вид обновленных торговых точек можно увидеть на рендерах в объявлении.

С радостью расскажем вам подробности в личных сообщениях или по телефону!

Преимущества объекта: 
— Арендаторы: Все торговые помещения заняты арендаторами, и многие из них работают здесь уже 15-20 лет, что подтверждает стабильность и популярность торгового центра.
— Расположение: здание находится в самом сердце города, рядом с ключевыми достопримечательностями, что усиливает поток потенциальных клиентов.
— Уникальное позиционирование: торговый центр имеет определенную направленность, что привлекает целевую аудиторию и создает уникальное торговое пространство.
— Потенциал роста: арендная ставка в ТЦ «Восточный» прогнозируется с увеличением на 10–30% ежегодно.
— Планировка: ТЦ спроектирован таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство и обеспечить комфорт как для арендаторов, так и для посетителей.
— Интенсивный пешеходный трафик: в пешей доступности театр Камала, оживленная улица Столбова, Баумана.
— Отличная транспортная доступность: в шаговой доступности остановки трамваев,автобусов и троллейбусов.

Будем рады ответить на все ваши вопросы и обсудить детали в личных сообщениях или по телефону