Помещение свободного назначения, 17.1 м2, на продажу в Казани, Лево-Булачная улица, 24/20

B прoдажe апapтаменты под поcуточную cдачу как готoвый aрендный бизнес (ГAБ) - дoxoднoсть ниже в описaнии.

Короткo o проeкте 
1) Апаpт-кoмплекc на 12 нoмeров в цeнтpaльной чаcти здания (Л/Булачнaя, 24) на 5 этaже. 
2) Нa сeгoдняшний день 7/12 aпaртаментoв в продaжe! Пpeдлoжение oгpаниченo.
3) Цeнa cнижена редевелоперу важен максимально короткий срок реализации его проекта.
4) Проект уже на финишной прямой. Вы покупаете оформленное помещение (нежилое) с отдельным кадастровым номером (как квартира).
5) Здание после кап. ремонта - в отличном визуальном и техническом  состоянии
6) Скорая сдача проекта: К 01 апреля 2025 г. 

В карточке объекта:
1 - Реальные фото сданного объекта в проекте на Островского (цена от 7,5 млн руб апартаментов, осталось 3/11). Отделку и оснашение объекта как и сам проект можно рассматривать как прямой образец конечного вида проекта на Л/Булачной.
2 - Дизайн проект (рендеры) актуального объекта, планировка с расположением мебели и техники в апаратменте. (На данный момент стартовали финишные ремонтные работы, выполнена гидроизоляция с/у, плиточные работы).

Коротко об объекте:
1) Апартамент с чистовой отделкой 
("под тапочки": отделка, мебилировка, оснащение техникой)
2) Оснащение на 2-ух гостей 
3) Общая площадь: 12,4 м2 
4) Высокие потолки - 3,4 м

Инвест-решение"под ключ":
1) перепродажа апаратмента как ГАБ'а через 5 мес - фиксация прибыли
2) сдача апаратмента посуточно через УК 
(ваше право по найму УК ничем не ограничено, мы же делаем расчет на основе нашей аналитике и опыта по управлению (в частности номерами в отеле "Карл-Хаус"))

Более подробно по цифрам:

1) Фин. модель при перепродажи апаратмента как ГАБ'а через 5 мес:

1. Покупка объекта № 8 по стартовой цене: 3.400.000 ₽.
2. Ожидание сдачи проекта (финиш ремонтных работ) – до 01.04.2025 г.
3. Найм нашей команды в качестве УК для  сдачи объекта посуточно.
4. Получение ежемесячного дохода:
         - апрель: 40.000 ₽
         - май: 80.000 ₽
         - июнь: 80.000 ₽
         - июль: 80.000 ₽
         - август: 80.000 ₽
        Итог: + 360.000 ₽ - доход за 5 мес.
5. Продажа объекта как ГАБ’а в конце августа за 4.985.000 ₽

Доходность за 5 мес.:
 + 1.945.000 ₽ | + 135 % годовых

2) Фин. модель при сдаче апаратмента нашей командой:

1. Покупка объекта № 8 по стартовой цене: 3.400.000 ₽.
2. Ожидание сдачи проекта (финиш ремонтных работ) – до 01.04.2025 г.
3. Найм нашей команды в качестве УК для  сдачи объекта посуточно.
4. Получение ежемесячного дохода: 
      40.000 ₽ - в не спросовый период
      80.000 ₽ - в спросовый период

Доходность: 
+ 640.000  ₽/год | 18,8 % годовых
Окупаемость: до 4 лет

Расчет доходности в первый расчетный год 
(средний чек/сезонные периоды):
1 - Спросовый период (май-август=4 мес.):
       80.000 ₽ х 4 мес. = 320.000 ₽ 
2 - Не спросовый период (сентябрь-апрель=8 мес.): 
       40.000 ₽ х 8  мес. = 320.000 ₽
Итог: 640.000 руб/год

*чистый доход инвестора, учитывая все расходы и комиссию 30% - за управление
*фин. модель составлена на основе фин. аналитики реализации объектов
 и управлении апартаментами нашей командой в различных проекта, из последних - апарт-комплекс "Каrl-Ноusе"
(ул. Карла-Маркса, 11А)

!Более подробная и актуальная информация по запросу 
(презентация с расчетами по разным объектам в проекте)
Платим встречную комиссию брокерам.