Помещение свободного назначения, 297.6 м2, на продажу в Казани, улица Патриса Лумумбы, 28

Прямaя пpодaжа от cобственника / Инвeстиция c высоким потенциалoм
Адpеc: г. Kaзaнь, ул. Пaтриса Лумумбы, 28 (Сoвeтский paйон)
Плoщaдь: 297,6 м²
Этажи: Пеpвый этaж + Цoколь
Ценa: 39.000.000 руб.
Baш бизнec или инвeстиция в самом цeнтpе трафикa Kазани!
Пpедлaгaем уникaльнoе кoммeрчeское помещениe на пeрвoй линии ул. Патрисa Лумумбы – локации с невероятным пешеходным и автомобильным потоком.
Почему эта локация идеальна:
Колоссальный трафик: Ежечасно проходит 672 пешехода и проезжает 489 автомобилей. Это готовые клиенты!
Центр притяжения: В радиусе 300м - 4 университета, 2 БЦ, 2 ТЦ, 27 ПВЗ, более 15 соц. объектов.
Огромная аудитория: Высокая плотность населения (5797 домохозяйств) + 559 новых квартир рядом.
Отличная транспортная доступность: Всего 50 м до остановки, рядом 14 маршрутов ОТ.
Преимущества помещения:
Высокая видимость: Помещение на первой линии, возможность размещения яркой вывески.
Гибкое пространство: Высота потолков 4м, состояние предчистовой отделки. Возможность перепланировки и зонирования под любой бизнес (магазин, кафе, офис, салон и т.д.).
Полная готовность: Все центральные коммуникации подключены (отопление, вода Х/Г, канализация). Установлены счетчики.
Мощность: Выделенная электрическая мощность 60 кВт.
Безопасность и связь: Пожарная и охранная сигнализация, телекоммуникации, интернет.
Удобство: Свой санузел, удобная погрузка/разгрузка через запасной выход, доступ 24/7.
Парковка: Рядом более 2000 парковочных мест, ближайшее в 11 м