Помещение свободного назначения, 20 м2, на продажу в Казани, Лево-Булачная улица, 24/20

B прoдажe aпaртамент с упрaвлениeм "под ключ" (cдачу по cуточнo) кaк готoвый apeндный бизнeс (ГАБ) - доходноcть + 123% годовыx (ниже в опиcaнии). Cрочная продажа.

Коpoткo о прoeкте
1) Aпаpт-кoмплeкc на 16 нoмeров.
2) Нa cегoдняшний дeнь 8/16 апaртаментoв в пpодажe! Прeдлoжениe огpaничено. В данной карточке представлен один из самых лучших объектов в проекте по доходности.
4) Проект уже на финишной прямой. Вы покупаете оформленное помещение (нежилое) с отдельным кадастровым номером.
5) Свежее  здание для центра города (2003 г. постройки), лучшая локация в 5 мин. от всех достопримечательностей Казани.
6) Скорая сдача проекта - получения объекта: к августу 2025 г.

*В карточке объекта представлены реальные фото сданного  схожего апартмента в проекте на Лево-Булачной, 24/20 (апарт-комплекс). Отделку и оснашение объекта как и сам проект можно рассматривать как прямой образец конечного вида апартамента.

Коротко об объекте:
1) Апартамент с чистовой отделкой
("под тапочки": отделка, мебилировка, оснащение техникой)
2) Оснащение до 4-х гостей *
* есть возможность дооснастить апартамент раскладывающимся диваном + 1 спальным местом - размещение на 4-ех гостей, увеличив тем самым годовой чек на 20%.
3) Общая площадь: 20 м2
4) Высокие потолки - 3 м

Инвест-решение"под ключ":
1) перепродажа апартмента как ГАБ'а через 4 мес - фиксация прибыли (данная стратегия представлена также для понимания первичной капитализации апартмента за счет его готовности и подтверждения фин. модели по сдаче)
2) сдача апартмента посуточно с нашей командой "Fоrtunа Ноmе"
(ваше право по найму УК ничем не ограничено, мы же делаем расчет на основе нашей аналитики и опыта по управлению апарт-отелями, апарт-комплексами)

Более подробно по цифрам:

1) Фин. модель при перепродажи апартмента как ГАБ'а через 4 мес:

1. Покупка апартмента  по стартовой цене.
2. Ожидание сдачи проекта (финиш ремонтных работ) – к августу 2025 г.
3. Найм нашей команды в качестве УК для  сдачи объекта посуточно и минимальное дооснащение апартамента.
4. Получение ежемесячного дохода:
- август: 100.000 ₽
- сентябрь: 70.000 ₽
5. Продажа объекта как ГАБ’а в сентябре за 6.500.000 ₽

Доходность за 4 мес.:
+ 1.900.000 ₽ | + 123 % годовых

2) Фин. модель при сдаче апартмента нашей командой:

1. Покупка апартмента  по стартовой цене.
2. Ожидание сдачи проекта (финиш ремонтных работ) – к августу 2025 г.
3. Найм нашей команды в качестве УК для  сдачи объекта посуточно и минимальное дооснащение апартамента.
4. Получение ежемесячного дохода:

Доходность:
+ 870.000 ₽/год | +18,2 % годовых

Окупаемость: до 3 лет

Расчет доходности в первый расчетный год
(средний чек/сезонные периоды):
• Лето (3 мес.):
    100.000 ₽ х 3 мес. = 300.000 ₽
• Осень-весна (6 мес.):
     70.000 ₽ х 6 мес. = 420.000 ₽
• Зима (3 мес.):
    50.000 ₽ х 3 мес. = 150.000 ₽

Итог: 870.000 ₽ / год

*чистый доход инвестора, учитывая все расходы и комиссию 30% - за управление
*фин. модель составлена на основе фин. аналитики реализации объектов
и управлении апартаментами нашей командой в различных проекта: апарт-комплексах, апарт-отелях.

!Более подробная и актуальная информация по запросу
(презентация с расчетами по разным объектам в проекте)
Платим встречную комиссию брокерам.