Помещение свободного назначения, 16.2 м2, на продажу в Казани, улица Карла Маркса, 5

B пpoдаже апapтамент в апаpт-комплeксe c упpавлением "под ключ" (пoд cдaчу пocутoчно) как готовый aрендный бизнес (ГAБ) - дoходнoсть + 113,2 % годовыx (нижe в опиcaнии цифpы). Срочная пpoдажа.

Kорoтко о прoекте:
1) Aпарт-кoмплeкс нa 16 нoмеpoв.
2) Нa сегoдняшний дeнь 7/16 апapтаментoв в пpoдaже! Предложение ограничено. В данной карточке представлен один из самых лучших объектов в проекте по соотношению доходность от вложенных средств.
4) Проект уже на финишной прямой. Вы покупаете оформленное помещение (нежилое) с отдельным кадастровым номером.
5) Свежее здание для центра города (2003 г. постройки), лучшая локация в 5 мин. от всех достопримечательностей Казани.
6) Передача объекта (финиш всего проекта) уже к 15 августа.

*В карточке объекта представлены реальные фото данного апартамента.

Коротко об объекте:
1) Апартамент с чистовой отделкой
(практически "под тапочки": отделка, мебилировка, оснащение техникой)
2) Оснащение на 2-х гостей
3) Общая площадь: 16,2 м2
4) Высокие потолки - 3 м
5) Остается лишь оснастить апартамент для сдачи посуточно (бюджет порядка 50.000 Р - наша команда уже находится в процессе по оснащению) и приступать к управлению
6)Оснащение по мимо кондиционера сис-мой автоматической рекуперации (очистки воздуха) с климат-контролем (т.к. данной номер как и его одноклассники в категории "Стандарт" без окна)*
*Номера данной категории (без окна) пользуются большим спросом (т.к. сдаются всего лишь на 15% дешевле для гостей) - от вложенных средств дают инвесторам доходность больше! (В нашем портфеле по управлению есть аналогичный номер как пример АП 8 в апарт-комплексе на Л/Булаке 24/20 - информация в профиле Авито)

Коротко о фин. моделе по данному апартаменту:

Инвест-решение"под ключ":
1) перепродажа апартамента как ГАБ'а через 3 мес - фиксация прибыли (данная стратегия представлена также для понимания первичной капитализации апартамента за счет его готовности и подтверждения фин. модели по сдаче)
2) сдача апартамента посуточно с нашей командой "Fоrtunа Ноmе"
(ваше право по найму УК ничем не ограничено, мы же делаем расчет на основе нашей аналитики и опыта по управлению апарт-отелями, апарт-комплексами)

Более подробно по цифрам:

1) Фин. модель при перепродажи апартамента как ГАБ'а через 4 мес:

1. Покупка апартамента по данной цене (309 тР/м2).
2. Ожидание сдачи проекта (финиш ремонтных работ) – приемка до 15 августа.
3. Найм нашей команды в качестве УК для сдачи объекта посуточно и минимальное дооснащение апартамента (-50.000 Р)
4. Получение ежемесячного дохода:
- август: 45.000 ₽ (1/2 от прогнозируемого дохода за полный мес.)
- сентябрь: 70.000 ₽
-октябрь: 70.000 ₽
5. Продажа объекта как ГАБ’а в октябре от 6.480.000 ₽ (от 400 тР/м2)

Доходность за 3 мес.:
+ 1.430.000 ₽ | + 113,2 % годовых

2) Фин. модель при сдаче апартамента нашей командой:

1. Покупка апартамента по данной цене (309 тР/м2). 
2. Ожидание сдачи проекта (финиш ремонтных работ) – приемка до 15 августа. 
3. Найм нашей команды в качестве УК для сдачи объекта посуточно и минимальное дооснащение апартамента (-50.000 Р) 
4. Получение ежемесячного дохода:

Доходность:
+ 840.000 ₽/год | +16,6 % годовых

Окупаемость: до 4 лет

Расчет доходности в первый расчетный год
(средний чек/сезонные периоды):
• Лето (3 мес.):
90.000 ₽ х 3 мес. = 270.000 ₽
• Осень-весна (6 мес.):
70.000 ₽ х 6 мес. = 420.000 ₽
• Зима (3 мес.):
50.000 ₽ х 3 мес. = 150.000 ₽

Итог: 840.000 ₽ / год*

*чистый доход инвестора, учитывая все расходы и комиссию 30% - за управление
*фин. модель составлена на основе фин. аналитики реализации объектов
и управлении апартаментами нашей командой в различных проекта: апарт-комплексах, апарт-отелях.

!Более подробная и актуальная информация по запросу
(презентация с расчетами по разным объектам в проекте)