Помещение свободного назначения, 16 м2, на продажу в Казани, улица Карла Маркса, 5

B пpoдaже aпаpтамент в апаpт-комплeксе c упpавлением "пoд ключ" (под cдaчу пocутoчно) как готoвый apендный бизнeс (ГАБ) - дoхoднocть + 76% годовыx (ниже в опиcaнии цифры). Сpочнaя пpодaжa.

Kорoтко о прoекте:
1) Aпарт-кoмплeкс нa 16 нoмеpoв.
2) Ha ceгoдняшний дeнь 7/16 aпapтаментов в пpoдaже! Предложение ограничено. В данной карточке представлен один из самых лучших объектов в проекте по соотношению доходность от вложенных средств.
4) Проект уже на финишной прямой. Вы покупаете оформленное помещение (нежилое) с отдельным кадастровым номером.
5) Свежее здание для центра города (2003 г. постройки), лучшая локация в 5 мин. от всех достопримечательностей Казани.
6) Передача объекта (финиш всего проекта) уже к 15 августа.

*В карточке объекта представлены реальные фото данного апартамента.

Коротко об объекте:
1) Апартамент с чистовой отделкой
(практически "под тапочки": отделка, мебилировка, оснащение техникой)
2) Оснащение на 2-х гостей
3) Общая площадь: 15,9 м2, вид на К/Маркса в сторону Кремля
4) Высокие потолки - 3 м
5) Остается лишь оснастить апартамент для сдачи посуточно (бюджет порядка 50.000 Р - наша команда уже находится в процессе по оснащению) и приступать к управлению

Коротко о фин. моделе по данному апартаменту:

Инвест-решение"под ключ":
1) перепродажа апартамента как ГАБ'а через 3 мес - фиксация прибыли (данная стратегия представлена также для понимания первичной капитализации апартамента за счет его готовности и подтверждения фин. модели по сдаче)
2) сдача апартамента посуточно с нашей командой "Fоrtunа Ноmе"
(ваше право по найму УК ничем не ограничено, мы же делаем расчет на основе нашей аналитики и опыта по управлению апарт-отелями, апарт-комплексами)

Более подробно по цифрам:

1) Фин. модель при перепродажи апартамента как ГАБ'а через 3 мес:

1. Покупка апартамента по данной цене.
2. Ожидание сдачи проекта (финиш ремонтных работ) – приемка до 15 августа.
3. Найм нашей команды в качестве УК для сдачи объекта посуточно и минимальное дооснащение апартамента (-50.000 Р)
4. Получение ежемесячного дохода:
- август: 55.000 ₽ (1/2 от прогнозируемого дохода за полный мес.)
- сентябрь: 80.000 ₽
-октябрь: 80.000 ₽
5. Продажа объекта как ГАБ’а в октябре от 8.300.000 ₽

Доходность за 3 мес.:
+ 1.365.000 ₽ | + 76 % годовых

2) Фин. модель при сдаче апартмента нашей командой:

1. Покупка апартамента по данной цене.
2. Ожидание сдачи проекта (финиш ремонтных работ) – приемка до 15 августа.
3. Найм нашей команды в качестве УК для сдачи объекта посуточно и минимальное дооснащение апартамента (-50.000 Р)
4. Получение ежемесячного дохода:

Доходность:
+ 1.020.000 ₽/год | +14,2 % годовых

Окупаемость: до 5 лет

Расчет доходности в первый расчетный год
(средний чек/сезонные периоды):
• Лето (3 мес.):
120.000 ₽ х 3 мес. = 360.000 ₽
• Осень-весна (6 мес.):
80.000 ₽ х 6 мес. = 480.000 ₽
• Зима (3 мес.):
60.000 ₽ х 3 мес. = 180.000 ₽

Итог: 1.020.000 ₽ / год*

*чистый доход инвестора, учитывая все расходы и комиссию 30% - за управление
*фин. модель составлена на основе фин. аналитики реализации объектов
и управлении апартаментами нашей командой в различных проекта: апарт-комплексах, апарт-отелях.

!Более подробная и актуальная информация по запросу
(презентация с расчетами по разным объектам в проекте)