Описание
Пpодaетcя 1-й этaж отдельно стоящегo здания.
Пoмещениe нахoдится в хоpoшeм coстоянии и полноcтью гoтовo к экcплуатaции. Пoдходит для paзмeщения обpазoвательнoгo учреждения, офиca, медицинского центpa или другогo вида бизнеca.
Функционaльнaя планиpoвка, oтдельный вхoд и удобные пoдъездныe пути oбeспечивaют комфорт для сотрудников и посетителей. Все необходимые коммуникации проведены, документы готовы к сделке.
Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.
Площадь и планировка 1 этажа:
— I этаж: 865,8 м², высота — 4,60 м - 110.000 Р/М²
Другие этажи
— II этаж: 380,1 м², высота — 3,30 м
— III этаж: 1507,6 м², высота — 5,90 м
Характеристики здания:
— Стены из красного кирпича обеспечивают отличную звукоизоляцию и долговечность. Этот материал также является особенностью здания, позволяя при ремонте в стиле лофт достичь уникального дизайна и увеличить арендную стоимость до 2500 р/м².
— При простом косметическом ремонте аренда будет составлять от1500 р/м²,
— Проведенная экспертиза показала возможность надстройки четвертого этажа, что открывает дополнительный потенциал для повышения доходности и использования здания.
— В здании есть большой и красивый актовый зал, который можно переделать под концертную площадку, конференц-зал или преобразовать в большой опенспейс для различных целей: коворкинга, выставок, мероприятий и других форматов.
— В здании расположен просторный спортивный зал, и предусмотрена вся необходимая инфраструктура для его реставрации.
— Также стоит отметить, что в здании сохранилось множество помещений с лепниной, которую можно легко интегрировать в современный дизайн, придавая пространству особый шарм и историческую ценность.
Парковка:
Парковка, рассчитанная на 30+ машин, является редкостью для центра города. Возможно увеличение парковочных мест до 50+, что особенно важно для бизнес-центров и компаний с большим количеством сотрудников и посетителей.
Инфраструктура района:
— Престижная локация: рядом находятся ТРЦ «Корстон», Парк Горького
— Удобная транспортная доступность: автобусы №89, 22, 54, 10, 30, 91, 35, 28; троллейбусы №2, 3, 5, 7. Эти транспортные маршруты обеспечивают удобное сообщение с разными районами города.
— Зеленые зоны: рядом находятся отреставрированный Парк Горького, сквер медицинских работников, сквер им. Аксенова, сквер им. Усманова, а также Парк «Урам»
Возможности использования:
-Театральная или спортивная академия
- Ивент-холл или конференц-площадка
-Шоу-рум или арт-галерея
-Корпоративный офис или IТ-кластер
-Медицинский центр или специализированная клиника
- Коворкинг-пространство или учебный центр
— Контакты
Показы по будням с 09:00 до 18:00.
Звоните, наша команда подберет помещение для вашего бизнеса!
