Производство, 2036.3 м2, на продажу в Казани, улица Восстания, 100к62

На территории Технополиса «Химград» продается современное двухэтажное производственно-складское здание со встроенными офисными помещениями общей площадью 2 036,31 кв.м., как готовый арендный бизнес с платежеспособными арендаторами. Ежемесячный чистый доход 412 000 тыс.руб. (затраты на коммунальные расходы и по эксплуатации объекта сверху). Срок окупаемости ориентировочно 9 лет. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА - Год реконструкции - 2016 - Двухэтажное с полноценным подвальным этажом - Здание каркасного типа, каркас – ж/б, сетка колонн 6 х 6 м - Отдельная входная группа на 1-м этаже, запасные входы, ворота для погрузки разгрузки, пандус в подвальное помещение с воротами - Отапливаемое - Бетонные полы с топпинговым покрытием ИНФРАСТРУКТУРА - Электроэнергия (здание оснащено вводным распределительным устройством системы электроснабжения мощностью до 140 кВт) - Централизованное водоснабжение/водоотведение - Централизованное отопление - Охранно-пожарная сигнализация - Современное телекоммуникационное оборудование - Наличие лифтовой шахты (подвал – 1 этаж – 2 этаж) для устройства подъемного механизма - Фасады здания утеплены, оштукатурены и окрашены ПРЕИМУЩЕСТВА - Расположено на территории индустриального парка - Удобная логистика, месторасположение объекта и подъездные пути - Чистовая отделка всех помещений, наличие офисных помещений для размещения персонала и санузлов - Пункты общественного питания - Шаговая доступность до остановки общественного транспорта - Современная и развитая инфраструктура на площадке ЦЕНА ПРОДАЖИ 45 000 000 рублей НДС не облагается 22 099 руб./м2 НДС не облагается