Производство, 4148 м2, на продажу в Казани, улица Восстания, 100к3

Реализуется комплекс офисно складских производственных помещений общей площадью по свидетельству ЕГРП - 4148 кв.м. (площадь застройки 5000 кв.м.) расположен на земельном участке площадью 14597 кв.м. Кровля мягкая наплавляемая, фундамент ленточный, здание капитальное из жби плит и красного кирпича.Бонус. Есть недооформленные площади (галереи, антресоли, подвалы ) и недостроенный ангар из металлоконструкций (на фото слева).Мобильная версия сайта ухудшает качество фото. (смотрите с компьютера) из коммуникаций:Электроснабжение ТатэнергосбытТП в здании (договорная разрешенная мощность 150 Квт /час)Теплоснабжение с ТЭЦ ТатэнергоТеплоузел  Ду 100 (договорная тепловая нагрузка 0,5 гКалл /час)Водоснабжение и водоотведение ВодоканалДу 100 (давление 4 атм.) по налогам:налог на имущество  (в случае не использования в предпринимательской деятельности ИП недвижимого имущества ) - 200 000 руб. в годналог на землю 600 000 руб. в год или 50 000 руб в месяц  аренда. (можно уменьшить вдвое через Верховный суд РТ)здание используется для сдачи аренду:+ арендный приход 750 000 руб.- коммунальные расходы 100 000 руб.- фонд оплаты труда 50 000 руб.Продажа частями возможна, но  при условии одновременной покупки частей всеми покупателями сразу. Площади можно нарезать на 6-8 лотов по 500-1000 метров. Рассмотрим предметный и разумный торг.В собственности более 10 лет, два физ.лица.находится на Восстания 100 Тасма Химград собственник (не агентство не риелтор) без посредников без комиссий. Рядом Васильченко Левченко Тэцевская Рахимова Горьковское ШоссеВ Казани продолжается работа над выводом промышленных предприятий и производственно-складских объектов на окраины и за предел города. На сегодняшний день идет разработка нового генплана застройки освобождающихся территорий, их перепрофилирования, а также поиск мест для размещения предприятий, с собственниками которых власти уже ведут переговоры о переезде.Местные власти определили три основные зоны в городе, которые должны быть расчищены от производственных и складских объектов в первую очередь:Адмиралтейская слобода в районе улиц Клары Цеткин и Гладилова, функциональное назначение этой территории площадью порядка 360 гектаров будет полностью изменено. Перепрофилирование данной промзоны очень важно для всего Кировского района, который на сегодняшний день можно назвать наиболее запущенным в Казани.300 гектаров в Советском районе вблизи улиц Гвардейская, Аделя Кутуя и Родины, практически в географическом центре города, также будут расчищены. Здесь, на месте промышленных объектов, уже ведется жилая застройка (ЖК «Журавли», ЖК «Оазис», планируется возведение жилья на территории бывшего мясокомбината). И, конечно, центр Казани, откуда необходимо вывести предприятия и сохранить исторические объекты с территории 30-40 гектаров в районе улицы Меховщиков.