Описание
Продается прoизводственно-прoмышленный oбъект 14 627,9 кв.м., наxодящийся по aдреcу Paxимoва, 8 в Москoвcком pайонe гoродa Kaзани.
Оcновныe xapактeристики:
— oбъект cостoит из двуx здaний: ocнoвногo — треxэтaжное здaние общей площaдью 6 953,3 кв.м. и пpиcтpоя — четыpехэтaжнoгo здания общей площадью 7 674,6 кв.м.;
— год постройки: основное здание – 1977 г., пристрой — 2003 г.;
— высота потолков: основное здание – до подвесного потолка 3,45 м., до плиты перекрытия 4,64 м., пристроя — до подвесного потолка 3,40 м., до плиты перекрытия 3,90 м., цокольного этажа — до балки 2,14 м., до плиты перекрытия 2,89 м.;
— шаг колонн: основного здания — 6х6 м., пристроя — 6х9 м.;
— основной материал ограждающих конструкций: кирпич, железобетон, утеплитель, сайдинг;
— основной материал несущих конструкций: сборный железобетон и сталь;
— полы: керамический гранит, кафель, ламинат;
— ширина лестничных пролетов: 1,09 м. Всего в здании 6 лестничных маршей;
— в обоих зданиях установлены грузовые лифты (всего 4 лифта), в пристрое дополнительно установлены 2 пассажирских лифта;
— в пристрое выделены офисные помещения на каждом из 4-х этажей. Общая площадь офисных помещение 915,8 кв.м.;
— в здании расположено подготовленное помещение под кафе площадью 61,6 (зал; комната матери и ребенка; сан.тех. комната);
— дополнительно на земельном участке расположен холодный склад площадью 704,1 кв.м.;
— к зданию примыкает парковка на 150 машиномест. Парковку можно увеличить за счет участка площадью 1 800 кв.м.;
— здание оснащено: охранной и пожарной сигнализацией, системой автоматического пожаротушения, системой наружного и внутреннего видеонаблюдения, системой кондиционирования, центральным отоплением с погодозависимой автоматикой Данфос и поэтажной регулировкой температуры. Замена системы отопления проведена в 2017-2018 годах, горячим и холодным водоснабжением. Замена системы водоснабжения проведена в 2016 г., центральной канализацией, интернет на оптоволокне, собственная мини-АТС, в кабинетах офисных помещение оборудованы рабочие места с телефонными и сетевыми кабелями, электророзетками;
— здание оборудовано несколькими отдельными входами в здание (9 входов), погрузо-рагрузочными воротами, пандусом;
— есть возможность газификации (в 15 м. от здания проходит газопровод среднего давления).
— общая площадь земельных участков: 12 900 кв.м.;
— разрешенный вид использования земельных участков: Земли населенных пунктов. Склады для размещения коммунальных складских помещений;
— разрешенное использование здания: Складские, офисные и иные относящиеся к складским помещениям, торговые;
Ближайшие улицы: Васильченко, Тэцевская,
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Петрова Валерия Сергеевна – Брокер по коммерческой недвижимости
Компания «DIGRОUР-недвижимость и финансы».
От собственника. Без комиссии.
