Склад, 2000 м2, на продажу в Казани

г. Казань, улица Короленко, 120Здание, общей площадью 1 996,9 кв.м. располагается на первой линии и состоит из двух помещений:-производственно-складское, площадью 1801,2 кв.м. высота потолков 6 м, возможно установить кран-балкуКадастровый номер: 16:50:230103:185-административно-бытовое, площадью 195,7 кв.м., 2 этажаКадастровый номер: 16:50:230103:186Земля, площадью 13 027 кв.м. в долгосрочной аренде на 49 лет., ежемесячный платеж 67 282 руб. Есть возможность оформления в собственность.Кадастровый номер: 16:50:000000:24906Кадастровая стоимость всего объекта составляет 96 861 839,08 руб.Электричество, вода, канализация, возможность проведения газа.Удобное место расположение в черте города рядом с транспортными развязками.В 2022 году будет достроен торговый центр "Авиаттика" (самый большой в городе), который располагается на соседнем участке.В ближайшие  пару лет, рядом будет построена первая автоматизированная АЗСЕсть оценка на 94 251 000 руб., от ООО "АФ "Аудитцентр"Цена указана за продажу 100% доли в юр.лице (НДФЛ сверху)Цена продажи от юр.лица с НДС - 70 000 000 руб.Место интересно долгосрочным арендаторам (есть предварительные договоренности с ТМ "Светофор")Объект имеет высокий потенциал для дальнейшего роста стоимости.