Описание
Продается производственно-складской комлекс от собственника.
Общие данные:
Здание склада запроектировано на земельном участке по адресу: ул.Восстания 100, на территории технополиса Московского р-на г.Казани
Проектом предусмотрено возведение З-этажного складского здания (2 очередь строительства).
Исходными материалами для проектирования является:
Технико-экономические показатели
Площадь участка - 4105 м2
Площадь озеленения - 822 м2.
Общая площадь здания - 4934,34 кв.м.
Площадь застройки - 1522,05 кв.м.
‘Строительный объем здания - 21864,12 куб.м
Генплан
Генпланом предусмотрены: существующая гостевая парковка, асфальтированный подъезд к
зданию, газоны, установка урн для мусора, существующее место для контейнера ТБО.
При проектировании соблюдены требования противопожарных и санитарных норм.
Предусмотрен подъезд пожарных машин с 2 сторон здания по согласованию с собственником
смежного участка.
Расчет парковок
Количество машино-мест парковки рассчитано на основании решения КазГорДумы №15-30 от
13.12.2018 г., для складских зданий (при нормативе на 8 работающих в 2 смежных сменах - 1
м/место): на 15 работающих в проектируемом складском здании: 15/8х1= 2 м/места, в том числе 1 /место для ММГН. Для существующего здания склада предусмотрено 1 м/место, исходя
из количества работающих 8 чел. в 2 смежных сменах.
Итого предусмотрено 3 м/места, в т.ч. 1 м/место для ММГН.
Архитектурно-строительное решение
Здание склада - трехэтажное.
‘Состав помещений - складские помещения, гардеробы персонала, с/у.
Высота помещений 1 этажа - 6,0 м.
Высота помещений 2 этажа - 4,0 м.
Высота помещений 3 этажа - 4,0 м.
Габаритная высота - 19,3 м.
Фундаменты здания - столбчатые монолитные ж/б.
Каркас здания - монолитный ж/бетон.
‘Стены - сэндвич-панели.
Перекрытия - ж/б сборные плиты.
Перегородки - ГКЛО и кирпичные.
Кровля - плоская.
Крыльцо - покрыто морозоустойчивой нескользкой плиткой.
Двери, окна и витражи - ПВХ-рамы с 2-м стеклопакетом.
Ворота - секционного типа размерами 4,0х4,0м.
Топинговый пол. Отопление АВО , вода, канализация, охранная система, видеонаблюдение Секционные ворота. Удобные подъездные пути . 2 грузовых подъемника 3.5*4.м грузоподъёмность 5т.
Окончание строительства апрель 2022г
общая площадь здания 3.800м²
возможно планировка от 400м²
цена первый этаж 450р, второй и третий 350р
эксплуатируемая кровля под склад 120р
на данном этапе, есть возможность сделать планировку , доп инфраструктуру под пожелания аренодатора.
допустимая нагрузка на пол 1 этажа 3т/м²
второго и третьего 1.3т/м²
