Описание
Предлагается к пpиoбретению инвеcтиционный пpоeкт стpоительcтвa oфиcнo – пpoизвoдственно – складcкого помeщeния, pacположеннoго в Нoво–Caвиновcком райoне г. Казaни.
TЭП плaниpуeмого пoмещения:
- Длина x Шиpина здания – 52,5 м х 18 м
- Общая выcoтa здания – 10,4 м
- Площадь здания – 1496 кв. м
- Этaжнocть здания – кoмбиниpованная, часть – 1 этаж, часть – 2 этажа.
Участок под строительство расположен по адресу: 7я – Кадышевская, 11Б, недалеко от автомобильного рынка г. Казани. Подъезд к участку – с улицы Адоратского.
Кадастровый номер: 16:50:110910:135
Площадь участка – 2311 кв. м.
Участок находится в частной собственности, чистая продажа, полная стоимость.
Целевое назначение – планировалась сдача в аренду.
Каждая часть предусматривает отдельный вход для персонала и отдельные секционные ворота, что позволяет предоставить данное помещение в пользование разным арендаторам.
Планируемый срок окупаемости комплекса – до 10 лет.
Подъезд к участку индивидуальный, асфальтированный.
В данный момент имеется:
1. ГПЗУ
2. Согласованный эскизный проект на строительство помещения площадью 1496 кв. м.
3. Дополнительная документация: Геология и статика, Геотехпрогноз, разделы проекта (АР, КР, ПОС, ПЗ, СПОЗУ, МОДИ)
4. Действующее разрешения на строительство
Согласованы сети ливневой канализации (в КВБ при ИКМО г. Казани), выданы ТУ.
Имеется действующее техническое присоединение к сети энергоснабжения, 0,4 кВ, 100 кВт. В данный момент ВРУ установлен на участке, договор энергоснабжения заключен, электроэнергия поставляется без ограничений.
Согласованы технические условия. Точка подключения к сети газоснабжения D150mm была предоставлена на улице 7я Кадышевская, длина трассы – 115м. Точка подключения к сети водоснабжения D160mm также на 7я Кадышевская, длина трассы – 120м.
В данные момент, помимо получения разрешительной документации и необходимых технических условий, была выполнена часть работ, смонтирована часть материала. В частности, выполнены:
1. Разработан раздел КМД
2. Фундаменты: забиты сваи, залиты ростверки монолитные и ленточные
3. Установлены и загрунтованы все колонны
4. Подготовлены к монтажу и загрунтованы фермы
Все выполнено в соответствии с согласованной проектной документацией, имеется исполнительная документация.
Вся документация будет предоставляться на встрече.
Возможно вы искали: Купить недвижимость, Купить помещение, Купить офис, Недвижимость в ипотеку, Купить коммерцию, Купить нежилое помещение, Купить здание, Отдельно стоящее здание, Без комиссии, С ремонтом, Без ремонта, Готовый бизнес, Арендный Бизнес, Помещение с арендатором: Пятерочка, Магнит, Красное и белое, Фикс Прайс, Помещение под производство, Помещение под автосервис.
