Описание
Таунхаус в Казани, коттеджный поселок в черте города, с землёй. Вторичка, с чистовой отделкой, с отдельными входами, одноэтажный. Коммуналка недорого. Коммуникации городские, централизованное: отопление, газоснабжение, вода, канализация. От собственника. Рядом со станции метро и автобусными остановками.
✅ Отличная планировка:
1️⃣ Большая кухня-гостиная 15.2 кв. м с выходом на участок.
2️⃣ Спальня 10,2 кв. м (благодаря входу с угла комнаты, поместиться двуспальная кровать, шкаф, стол письменный).
3️⃣ Высокие потолки - 3.2 м
4️⃣ Квартира в таунхаусе - 37,5 кв. м.
5️⃣ Общая площадь земли 2,13 соток.
✅ Окна кухни и спальни выходят во двор, на собственный участок. Никакого шума от машин.
Квартира НЕ угловая - очень теплая.
Участок земли огорожен. Южная сторона - светло и уютно.
✅ В доме 5 квартир с отдельными входами. Порядок пользования землёй с соседями определён.
✅ Документы.
Оформляется одним договором - квартира + земля.
Документы на квартиру - один взрослый собственник без обременений.
Документы на землю - долевая собственность (266/1000 от 801 кв. м). В собственности более 5 лет.
✅ Дороги от снега чистят ежедневно - это же центр города. Рядом улица Декабристов, Гагарина, Восстания. В шаговой доступности поликлиники, школы, детские сады, красивый и зелёный парк "Урицкого".
✅ В доме централизованное отопление, водоснабжение, канализация (никаких выгребных ям!).
✅ Дом одноэтажный, с полноценным чердаком - никто над головой не ходит. Соседи спокойные.
✅ Имеется хоз постройка на участке 10,2 кв. метра.
Капитальный ремонт:
1. Трубы отопления, водоснабжения, канализации пластиковые
2. Окна пластиковые, входная дверь металлическая.
3. Кухня и спальня - линолеум
4. Прихожая и ванная - деревянный пол покрытый лаком
5. В прихожей, ванной, спальне - натяжной потолок
6. Обновили обои
7. Новый унитаз и раковина в ванной
8. Бойлер для нагрева воды
9. Наружные стены заштукатурены цементной смесью
10. Электрика - медная, розетки и выключатели новые.
В общем, свежий ремонт, заезжай и живи.
✅ Участок на выходе из кухни прямоугольный 6х25 метров. Есть возможность пристройки летней террасы к дому, бани, беседки и т. п. Со стороны улицы есть придомовой участок шириной 6 м, где можно ставить машину или использовать под палисадник.
☎️ Звоните, приходите на просмотр!
❗Разумный торг при встрече.
С риэлторами договора не заключаю.
