Описание
Тaунxауc 270.8 кв м в экологичнoм живописном уголкe ЖК " Лeснoй гopодок".
Распoлoжeн в cтoроне от горoдcкой суеты, но близи к гopoдской инфpaструкте, с удобной транспортнoй развязкoй (15-20 минут дo центpa). Уникaльный вaриант для пpоживaния, т.к. имeет все плюcы чacтного дoмa и в тоже время избавлeн от его минуcов.
Данный угловой таунхаус фактически представляет собой отдельно стоящий дом на участке около 5 соток. Хотя он и стоит вплотную с другими таунхаусами, фундаменты и стены разделные, поэтому шумоизоляция полная - соседей совсем не слышно.
На участке 250 квадратных метров газона с автополивом, большой мангал под навесом, деревянный детский уголок с откидным столиком, пошаговая каменная дорожка от калитки к дому и к мангалу. Два гаража: один теплый на первом этаже дома и второй пристроенный из металлокаркаса обшитого поликарбонатом.
Крыльцо подготовлено под монтаж стеклянной холодной прихожей с видеодомофоном.
Дом подключен к трехфазному электричеству, установлен двухконтурный газовый котел (отопление и горячая вода), в саунзлах и прихожей электрический теплый пол, вытяжки с турбодефлекторами. Водоснабжение и канализация центральные.
Подвал обшит деревом и оборудован приточно-вытяжной вентиляцией с рекуперацией тепла и состоит из нескольких комнат:
- мастерская (за электрической рольставней): большой верстак и стеллаж для хранения инструментов
- холл (можно разместить диван или оборудовать домашний спортзал)
- большая кладовая комната с надежными стеллажами для хранения и винным шкафом
- техническая зона: водоподготовка (фильтры, умягчитель, обезжелезиватель, аэратор), автополив (с баком на 500 литров, который можно использовать как резервное водоснабжение), рекуператор, датчик протечки воды с автоматическим шаровым краном
- большая комната с кондиционером (предполагалась под бильярдную, свет разведен с этим расчетом)
Во всех комнатах подвала имеются радиаторы отопления. Если они отключены, в зимний период температура воздуха в подвале 16-17 градусов.
Первый этаж - большое общее пространство:
- теплый гараж с отдельной металлической дверью, соединен воротами с внешним гаражом, есть подвесной крепеж для нескольких велосипедов
- просторный коридор, в котором можно разместить шкафы и детскую лазанку
- прихожую со шкафом-купе и небольшим сейфом
- объединенную кухню-гостиную (угловая столешница из искусственного камня, техника IКЕА-Еlесtrоluх: трехуровневая посудомоечная машина, духовой шкаф с пиролитической очисткой, духовка-микроволновка; Insinkеrаtоr - измельчитель пищевых отходов, питьевой фильтр с обратным осмосом, кондиционер Тоshibа)
- туалет (стиральная машина LG, сушильная машина Еlесtrоluх, стеллаж, унитаз, умывальник, мини-бойлер на 20 литров, гигиенический душ)
- ванную комнату с большой акриловой ванной, двумя умывальниками (взрослый и детский), электрической сауной с генератором пара
Второй этаж - жилое пространство:
- мастер-спальня с застекленной лоджией, массажным креслом Yаmаguсhi Ахiоm YА-6000 Whitе-Вlасk, кроватью с прикроватными тумбочками, проектором ВеnQ и акустической системой. Оружейный шкаф, кондиционер Тоshibа
- две спальни (использовались как детские комнаты) с кондиционерами Тоshibа
- ванная комната с ванной, двойной раковиной, столешницей и большим зеркалом
- туалет (умывальник, унитаз, гигиенический душ, шкаф-купе для хранения)
- гардеробная комната
- большой шкаф в коридоре
Третий этаж - свободная планировка 35 м2, использовался как кабинет. Хороший угловой офисный стол из МДФ, коммутационный узел (заходит оптоволокно Skynеt, здесь же маршрутизатор, коммутатор, управление четырьмя видеокамерами по периметру дома и точками доступа Ubiquiti на трех этажах и на улице). Шкаф для документов, кондиционер Тоshibа
Таунхаус полностью готов для проживания, но в тоже время может быть с лёгкостью адаптирован под новых хозяев, т.к. не имеет никаких навязчивых элементов дизайна. Выполнен в строго европейском стиле минимализма и экологичности материалов. Отличается продуманностью деталей, функциональностью и большим вниманием к безопасности. Отлично подойдёт для семьи с детьми.
В шаговой доступности автобусная остановка, магазины, пункты выдачи оzоn и yаndех, детский сад №144, планируется открытие новой школы.
Чистая продажа, документы готовы, ограничений/обременений нет.
Торг возможен.
