Описание
Интeрeсный ceмейный вариант, в тихом живoписнoм меcтe:
2013 г.п. ☘️ Дoм cтрoили под сeбя, нe нa пpoдажу
✅ Таунхaуc (стaтуc Квapтира) S oбщ = 83,6 кв.м., нa зeмле индив. блок. = 2,3 cотoк.
ВAЖНО:
✅ Строил инженep авиаконструктоp: дом кaчeственнo утeплен для минимaльныx теплoпотеpь!
Peбятa! Этoт ДОМ для тeх, ктo умеет CЧИТАТЬ и ДУМАТЬ!
✅ 1 по цене однушки два этажа радости
✅ 2 парковка в любое время дня на ДВЕ машины
✅ 3 отдаленность от трассы, остановки, школы, кладбища - это огромный плюс: нет шума, выхлопов, суеты, грязи, а иначе зачем покупать дом, если условия человейника.
✅ 4 смешная коммуналка
✅ 5 никто не прописан, один собственник: никакой волокиты с документами, хождения по инстанциям
✅ 6 на территории легкая летняя веранда, где можно разместить песочницу для малышей, поставить качели и пить кофе.
✅ 7 Мы молодцы - не строили гараж и баню, поскольку это незаконные постройки.
✅ 8 интернет оптоволокно позволяет работать из дома
✅ 9 газ, новый двухконтурный котел, теплые полы- разогревай до тропиков.
✅ 10 выход на чердак 60 метров
✅ 11 вся мебель и бытовая техника остаются - существенная экономия. Если раздражает красный гарнитур, его можно перекрасить или выкинуть, это дешевле, чем переоформлять кривые документы.
✅ 12 дом на две семьи - да здравствуют тишина и покой! Документально оформлено разделение дома НА БЛОКИ, таким образом из своей половины вы можете делать, что хотите: пристроить, расширить, надстроить (градостроительный кодекс РФ, статья 51.1).
✅ 13. Так же есть возможность передвинуть забор, восстановив свою территорию, где можно поставить будку, сарай, птичник, клумбу!!!
✅ 14. утеплен дополнительно Кnаuf!
✅ 15. кто жил в этом доме - счастливы!!!! Хотите так же?
Один взрослый собственник
Нет детских долей - органов опеки / РОНО
✅ Первый этаж: Кухня 20,3 кв.м. + Гостиная 17,2 кв.м. + сан узел 10 кв.м. + две прихожие
Второй этаж: две спальни 16,0 и 10,1 кв.м.,
✅ Чистая продажа! Нам не надо искать себе другое жилье - готовы выходить на сделку в любой момент
✅ Сможете получите налоговый вычет 260 тыс. руб. + 260 тыс.
✅ Никого нет на прописке
✅ Ключи передадим сразу по факту получения денег
♂️ Нет Арестов и обременений / ♂️ Нет МАТ. Капитала
*****************************
Техничка:
✅ Круглогодичное проживание: газ / электричество / интернет
✅ Газовый двухконтурный котел фирмы Воsсh + теплый пол первого этажа
✅.Централизованное водоснабжение
✅ Септик не требующий откачки
✅Площадка на два авто
✅ Коммуналка зимой около 3 тыс. руб.
✅«Пирог стен» продуман: идём изнутри: гипсокартон кнауф; доска 100х30, пароизоляция, прессованные опилки 200/ брус 200×150х6000; мм, ветроизоляция, доска 100х30, утеплитель кнауф-стена 100 мм (два слоя по 100)/ брус 50х50 решеткой для устранения мостиков холода; ветроизоляция, решётка брус 50х50; сайдинг. Периметр вокруг окон и двери дополнительно залиты все пустоты монтажной пеной для устранения сквозняков.
✅Перекрытие: Потолок с чердака идём изнутри; двп 30 мм., пароизоляционная пленка 2 слоя; доска 100х30, опилки 350 мм./ брус 350х100, утеплитель кнауф-крыша 100 мм.
*****************************
Лирика:
✅ Продаем не дом, а стиль жизни! ☘️ Комфорт и безопасность!
☘️Веранда 20 кв.м. с песочницей для малышей и качелями
✅ Дом находится в тихом уголке, где не ходят чужие.
☘️ Константиновка очень удобный район: садики, школы, детские площадки. много магазинов, поликлиника, лес, парки.
✅ Уборка снега от муниципалитета в зимнее время
✅ Семь минут трассы М7 и 15 мин до центра города
*****************************
Наши бонусы для покупателя:
Обязательно сделаем ТОРГ хорошим людям))
Оформим передачу денег через аккредитив / СБР Сбербанка
Для Покупателя безвозмездно сопроводим сделку:
Есть возможность оформления ипотеки по сделке
Есть скидка (небольшая) по ставке %
Поможем оформить Вам ДКП (с учетом всех рисков)
Оформим электронную регистрацию за 2 раб. дня
Поможем Вам дорого сдать этот дом в аренду!!
*****************************
Результатив:
Это хорошая инвестиция (недвижимость всегда в цене)!!
Идеально подойдет для семьи с детьми!!
Отличный вариант для тихой пенсии ))
Это и есть начало новой жизни!!
*****************************
❤️ Добавьте наше объявление в «Избранное», чтоб оно не затерялось !!)))
☎️ Не откладывайте ваш звонок!! пока другие еще не успели внести задаток ))
⏰ Рабочее время: Пн – Пт (09.00 – 21.00) / Сб (09.00 – 17.00) / Вск (17.00 – 21.00)
️ Это жилой массив Константиновка / Республика Татарстан, г. Казань.
Рядом массивы: Самосырово, Больший Клыки, Малые Клыки.
Выезд на Мамадышский тракт и Вознесенский тракт
