Торговая площадь, 3707 м2, на продажу в Казани, улица Рихарда Зорге, 77

Продается уникальное помещение в сердце Приволжского района. Площадь 3707 кв.м. Цена за кв.м. 70 тыс рублей. Итого 260 млн рублей. 2000м2–  это торговая площадь, расположенная на первом этаже. 1707м2 – площадь в  подвале, которая используется, как склад (имеет два выхода и два  дебаркадера).

Описание объекта: вдоль всей части помещения, которая выходит на первую линию улицы Зорге, имеется витражное остекление.
Помещение  расположено ровно посередине между станциями метро Дубравная и Проспект  Победы. Исторически сложилось, что всегда это место было рынком. И  после того, как рынок убрали, трафик сохранился и в этой локации высокая  покупательская способность за счет того, что помещение окружает очень  большое количество жилых домов.

Потенциал объекта:

1. Помещение можно использовать под свой бизнес
2. Можно использовать помещение, как готовый арендный бизнес, сдав первый этаж под федерального арендатора.
3. А  подвал можно сделать по концепции «Корзинки», сдав помещение мелким  арендаторам по 10м2. В соседнем здании такой проект уже реализован и  пользуется большой популярностью. Или не тратить на это время и сдать по  200 руб/м2, в текущем состоянии, под склады.
4. Рассмотреть проект, как девелоперское вложение. Разделить помещение небольшие лоты и продать по 300 тыс рублей за кв.м.

Звоните, все подробно расскажем!

ild1632