Торговая площадь, 527.6 м2, на продажу в Казани, улица Татарстан, 7

Продается нежилое помещение на ул. Татарстан, д. 7, общей площадью 527,6м2. Цена 151,6 тыс рублей за м2, итого 80 млн рублей.

Помещение состоит из:
1. торговой площади на первом этаже 283,1м2
2. антресоль 94,5м2
3. Подвал с хорошим ремонтом 150м2 (не узаконен).

Помещение можно рассматривать, как готовый арендный бизнес, так как помещение полностью укомплектовано арендаторами:
1. «Белка» 173,6 м2 * 1037 руб/м2 = 180 тыс рублей. Плюс занимает подвал.
2. Зоомагазин «ЗооОптТорг» 100м2 * 2000 руб/м2 = 200 тыс рублей.
3. Турецкий ресторан 104м2 * 2000 руб/м2 = 208 тыс рублей. (который сейчас делает ремонт и вкладывает в него 10 млн рублей)

Общий доход в месяц 588 тыс рублей в месяц + коммунальные платежи сверху. Доходность 8,8%, срок окупаемости 11,3 лет.
У каждого арендатора своя отдельная входная группа. Современный ремонт.

Информация о доме:

- 9-этажный жилой дом 1981г.

- фундамент столбчатый; стены панельно-кирпичные

- все коммуникации центральные

Здание  расположено на первой линии улицы Татарстан, на пересечении с улицей  Габдуллы Тукая. Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность.  Территория асфальтирована, благоустроена. Парковка стихийная на  прилегающей территории.

До  станции метро площадь Тукая в 3 минутах езды на машине. Остановка  общественного транспорта "Каюма Насыри" в 200 м. Это самый центр Казани.  Рядом расположен театр Камала, озеро Кабан, старо-татарская Слобода.

Звоните, все подробно расскажем!

ild1632