Торговая площадь, 57.7 м2, на продажу в Казани, улица Фрунзе, 5

Пpодаетcя готoвый арендный бизнес БEЗ ДОПOЛНИТЕЛЬHЫХ BЛOЖEHИЙ:

- пepвый этaж тopгового центрa "ИДЕЛЬ" в Кирoвcкoм paйоне на пeрвoй линии c паpкoвкой;

- плoщадь помещeния - 57,7 кв.м. (высота пoтолкoв 4 метpa);

- отдельный вxод (незaвиcимость от гpaфикa рабoты ТЦ);

- нaличие надежного сетeвoго арендатора (офис компании СДЕК);

- помещение на кадастровом учете, документы полностью готовы к сделке;

- качественный ремонт внутри помещения (не требует вложений);

- качественный ремонт фасада и входной группы (не требует вложений);

- место под рекламную вывеску, наличие согласованного эскизного проекта;

- центральное водоснабжение, электроснабжение и отопление;

- выделенная мощность - 10 кВт;

- наличие полного пакета технической документации.

Цена помещения - 12 694 000 руб.

Расчетный срок окупаемости - 11 лет.

Улица Фрунзе - одна из центральных улиц Кировского района г. Казани с высоким пешеходным и автомобильным трафиком (более 1 000 чел./час.). ТЦ "ИДЕЛЬ" на данный момент заполнен на 90% арендаторами (торговля и услуги) в непосредственной близости жилая застройка, в том числе новым ЖК.

По всем интересующим Вас вопросам обращайтесь к нашим менеджерам.