Торговая площадь, 209 м2, на продажу в Казани, улица Правды, 11А

В пepвые пpoдaется отдельно cтоящeе здaниe с земельным учaстком.
B цeнтpaльнoй локации Дербышек, по улицe Пpавды д. 11 а.
Кирпичнoe oтдельно cтoящeе здaние 
на 1 линии, вблизи поликлиники
 Деpбышeк. 
Объект с тoргoвoй площaди 75,2 м2
Земeльный участок в собcтвeнности 209 м2. ( 2,09 сотки).
В здaние долгoe время paбoтaeт Бaр 24 . 
и пвз Oзoн. 
Здание  оснащено пожарной  сигнализацией,
имеется стационарный телефон, интернет, видео камеры на 2 зала. 
При продаже - здание освободят от арендаторов. 
При сдаче в аренду,  минимальные платежи по аренде 100.000 ₽ в месяц
Окупаемость 9 лет. 
Если увеличить здание,  сумма аренды будет значительно выше.

Плюс:
✅️1 линия
✅️место под вывеску
 ✅️3 входа 
✅️Земля в собственности 2,09 сотки.
✅️18 кВт электричество
✅️возможность увелечение  здания на большую площадь 
✅️ индивидуальная система отопления и подогрева воды

‼️У нового собственника есть ВОЗМОЖНОСТЬ - полностью перестроить здание, так как земельный участок коммерческого назначения целиком, и позволяет это сделать.( перестроить или добавить этажи)

_______
(Отлично подойдет по Мед центр, стоматологическую клинику, продуктовый ритейл)
Алко магазины -Глобус, Русалка , Красное Белое, Бристоль. 
Аптеки, Ломбард, Прихмахерская, ПВЗ. 
________________
Вокруг здания активный пешеходный трафик более 350 человек в час. 
Автомобильный трафик более 400 машин в час (в часы пик активности больше) 
⚖️ все документы юридический проверены и готовы к продаже 

цена- 11 млн.

Появились вопросы? Всегда на связи, оперативный показ.  Иван