Описание
Продается земельный участок с инвестиционным проектом строительства 2-х этажного торгового здания. Земельный участок в собственности, имеется разрешение на строительство. Основные характеристики и проектные технико-экономические показатели: - Участок имеет ровную поверхность и форму трапеции. - Участок расположен в зоне Д2. Разрешенный вид строительства на его территории – торговые объекты - Площадь отведенного участка под строительство – 167 м2 - Площадь застройки – 147,9 м2 - Общая площадь здания – 210,80 м2 - Строительный объем – 748,6 м3 -Количество парковочных мест – 3 машин-места, в соответствии с проектом. Также, в 100м., справа и слева от объекта, имеются бесплатная и муниципальная парковки. - Срок строительства и ввода в эксплуатацию объекта- 6 месяцев. Инфраструктура и местоположение: Земельный участок имеет удобное месторасположение – находится в Ново-Савиновском районе с населением 218 тыс.человек. На перекрестке улиц Проспект Ямашева и Фатыха Амирхана, на первой линии по вечерней стороне движения автомобилей, и в шаговой доступности от остановок общественного транспорта – трамвай, троллейбус, автобус. Рядом находятся общественные здания: почта, банк, магазины, заведения общественного питания и сферы услуг, подземный переход, что обеспечивает большой пешеходный трафик вокруг будущего здания. Стоимость земельного участка — 6 000 000 руб. Проектная стоимость строительства здания – 9 221 317 руб. Прогнозируемые арендные ставки – 1000 руб.кв.м. Потенциальная арендная доходность – 15% Срок окупаемости – 6,7 лет Дополнительно: Земельный участок подойдет под строительство магазина, продовольственных/не продовольственных товаров, аптеку, букмекерскую контору, медицинский центр, предприятия общественного питания, сферы услуг и др. Звоните, все подробно расскажем! gb6443
