Участок под ИЖС, 6.6 сот. на продажу в Казани

Продаю просторный участок 662 квадратных метра под строительство дома для постоянного проживания. Назначение участка под садоводство, однако очень многие строятся на постоянку и живут круглый год. Кадастровый номер 16:50:240201:1319.
Отличный вариант для инвестиций: согласно градостроительному плану в ближайшее время рядом с садовым обществом будет построена дорога с квартала, что существенно повысит привлекательность земли и жилья в этом районе.
Электричество постоянное. Поливочная вода сезонно. Газ до границ СНТ должны провести в ближайшее время, до участка, надо будет с соседями решать. 
Дорога до участка зимой чистится, проезд оформлен бетонными плитами. Скважины на питьевую воду люди бурят на 11-15 метров. 
По участку:
- с трех сторон соседей нет;
- забор из крепкого профнастила;
- много плодовых деревьев (яблони, слива, вишня);
- на время строительства  на участке имеется небольшой но крепкий домик со встроенной сауной.
Межевание сделано в 2020 году, все границы согласованы. Документы к сделке готовы, один взрослый собственник.
Продаем по причине того что некогда заниматься, поэтому будьте готовы увидеть достаточно запущенный участок в плане сорняков и прочей растительности.
Торг возможен, но небольшой.