Участок под ИЖС, 7 сот. на продажу в Казани, Подлужная улица, 72

Объект №58532 
Гарантийный ceртификат в подарoк! 
Прeдлагaeм вам уникальный объeкт в живoписнoй зoнe «Pуcско-Нeмeцкoй Швeйцарии», oбладaющий огрoмным пoтeнциaлoм пo привлeкательнoй цeнe и возмoжнoстью стpоительcтвa. Этo идeальноe местo для pеaлизaции вашиx идeй!

Нa участкe плoщадью 7,14 сотoк ужe зарегистрирован жилой дом, и подано уведомление на его реконструкцию, что открывает перспективу последующего перевода в нежилое здание. В данной локации аналогичных предложений не существует, особенно с учетом активного развития территории.

Согласно утвержденному ППТ «Казанская городская канатная дорога “Аэромост”» от 20.12.2023 №4205, всего в 85 метрах расположится станция канатной дороги №2, соединяющая Ново-Савиновский район и Вахитовский. 

Разрешенное использование земельного участка: согласно выписке из ЕГРН — «для индивидуальной жилой застройки, индивидуальный жилой дом».  

Кадастровый номер участка: 16:50:010704:72  

Кадастровый номер здания: 16:50:010704:58  

Коммуникации: электричество 15 кВт (с возможностью увеличения), вода и газ уже заведены на участок. Это идеальное место для кафе или ресторана!

Цена за 1 сотку: всего 2,9 млн рублей.  

Мы окажем полное содействие по проектированию, согласованию эскизного проекта и строительству объекта капитального строительства. Возможно строительство в рассрочку (50/50) до 8 лет.

Дополнительная информация:

1. Объект не является культурным наследием.

2. Отсутствует зона исторически ценной градостроительной застройки.

3. Нет красных линий и мест общего пользования.

4. Отсутствует санитарно-защитная зона.

5. Не подлежит изъятию.

6. Вид разрешенного использования сформирован до утверждения Правил землепользования и застройки №5-8 от 16.08.2021 г., что не является препятствием для реконструкции.

7. Согласно приказу ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ от 13 ноября 2020 г. N 441, на участке не возникают ограничения для строительства объектов капитального строительства.

8. По утвержденному ППТ «Казанская городская канатная дорога “Аэромост”», на участке также отсутствуют ограничения для реконструкции объектов капитального строительства.

Звоните! Мы готовы взять все задачи под ключ!

Добавьте в избранное ️, чтобы не потерять участок мечты

• Юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки

• Электронная регистрация без очередей и визитов в МФЦ

• Поможем с проектом и строительством дома — от фундамента до ключа

• Без скрытых комиссий — вся стоимость прозрачна

 Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите — ответим быстро

Цена актуальна на момент публикации.

Объявление носит информационный характер.