Участок, 273 сот. на продажу в Казани, улица Аделя Кутуя, 160

Земельный участок общей площадью 2,73 га на первой линии Вознесенского тракта, по адресу Аделя Кутуя 160 и 160а.
Участок состоит из двух частей:
1-й участок - 13.863м2 в собственности.
Кадастровый номер участка: 16:50:060403:16.
Категория земель: земли населенных пунктов. 
Виды разрешенного использования: Под здания и сооружения.
2-й участок - 13.388м2 в аренде до 2062 года.
Кадастровый номер участка: 16:50:060403:46.
Категория земель: земли населенных пунктов. 
Виды разрешенного использования: Административное здание производственной базы комплекса сортировки вторичного сырья.
У объектов имеется санитарно-защитная зона 350 метров.
На территории:
1.    Проходной пункт (АБК) 195м2;
2.    Производственно-складское здание 627м2;
3.    Производственный корпус 1852м2;
4.    Склад 1097м2;
5.    Собственная газовая котельная, мощностью 820кВт. Лимит на газ 120 000м3 в год.
Вода и канализация подведены трубами 160 мм.
Электричество мощностью 250 кВт/час, лимит 215 000 кВт в год.
Асфальтированная площадь 13.200м2. 
Заполненность арендаторами 100%.
Выручка от аренды: 20 724 000 рублей в год.
Коммунальные платежи: 7 659 000 рублей в год.
Налог на землю: 1 669 000 рублей в год (799 734 – налог, 869 306 – аренда).
Стоимость: 900.000.000 рублей со всеми постройками.