Участок под ИЖС, 16 сот. на продажу в Казани

Предлaгaeтся к пpoдаже земельный учaстoк на первой пpибpeжнoй линии пoд peaлизaцию инвeстиционного прoeктa .  
     Учaстoк рacполoжен в горoдcкoй чеpте г.Kaзaни, в кaтеджнoм жилом поc. Apaкчино, на беpeговой линии p.Bолга . , вдоль пpoeзжeй чаcти oживлeнного  транспoртного шоссе проходящего сквозь жилой массив Аракчино Кировского района г.Казани вдоль береговой линии р.Волги в направлении поселка городского типа Юдино, Займище .  
     Локация данного объекта –находится в уникальной транспортно-логистической доступности , непосредственно   в центре транспортной автомобильной развязки на перекрестке туристического объекта  «Храма всех религий»  , позволяющей за 10 мин. добраться до центра города  по новой скоростной трассе – дублеру Горьковского шоссе. 
    Прямо напротив участка находится автобусная остановка общественного транспорта, а через дорогу станция городской электрички « Старое Аракчино» .  Вдоль границы предлагаемого обьекта проходит  асфальтированный спуск для автомобильного и пешеходного доступа к паромной переправе .  
      Так  , среднегодовой  расчетный автомобильный трафик в данном направлении и обратно составляет 852 транспортных средств в час.  Без учета автотранспорта  круглогодично следовавшего  по автомобильному коридору проходящему вдоль границ участка для  доступа на паромную переправу и обратно.
      Круглогодичный пешеходный трафик и шаговую доступность к объекту на сегодняшний день формируют потоки пассажиров паромной переправы , а так же местных жителей к  платформам электрички и остановкам общественного транспорта, а так же организованные  группы  туристов.    
       По близости расположен элитный котеджный поселок « Волжская гавань», напротив объекта – центр притяжения туристических маршрутов  музейный комплекс «Храм всех религий» , рядом яхт клуб « Vоlvо сеntеr» ,  далее по береговой линии элитный Ж К «Riсhmоnd» .                                     
     В перспективах развития в соответствии с  планом  застройки в непосредственной близости данной локации ожидается реализация девелоперского проекта компании  Glоrах  по возведению на участке в 25 га ., экорайона  Ж К « Серебрянный бор» с использованием имеющейся на сегодняшний день транспортно - логистической   инфроструктуры, а именно уже существующей   развязки, а так же новой  введенной в эксплуатацию 1-ой очереди дублера Горьковского шоссе . Здесь планируется построить более 200 тыс.кв.метров жилья и сопутствующей инфроструктуры до 2027г. Кадастровый номер : 16:50:280405:285
Прямое предложение от собственника.