Участок под ИЖС, 16 сот. на продажу в Казани, Аракчинское шоссе

Предлагается к продаже земельный участок  в городской черте , на первой прибрежной линии р. Волга под  строительство Дома или реализацию инвестиционного проекта .  
     Участок расположен на территории  г.Казани, в коттеджном жилом пос. Аракчино, на береговой линии р.Волга . , вдоль проезжей части оживленного  транспортного шоссе проходящего сквозь жилой массив Аракчино Кировского района г.Казани вдоль береговой линии р.Волги в направлении поселка городского типа Юдино, Займище .  
     Локация данного объекта –находится в уникальной транспортно-логистической доступности , непосредственно   в центре транспортной автомобильной развязки на перекрестке туристического объекта  «Храма всех религий»  , позволяющей за 17 мин. добраться до центра города  по новой скоростной трассе – дублеру Горьковского шоссе. 
    Прямо напротив участка находится автобусная остановка общественного транспорта, а через дорогу станция городской электрички « Старое Аракчино» .  Вдоль границы предлагаемого объекта проходит  асфальтированный спуск для автомобильного и пешеходного доступа к паромной переправе .  
      Так  , среднегодовой  расчетный автомобильный трафик в данном направлении и обратно составляет 852 транспортных средств в час.  Без учета автотранспорта  круглогодично следовавшего  по автомобильному коридору проходящему вдоль границ участка для  доступа на паромную переправу и обратно.
      Круглогодичный пешеходный трафик и шаговую доступность к объекту на сегодняшний день формируют потоки пассажиров паромной переправы , а так же местных жителей к  платформам электрички и остановкам общественного транспорта, а так же организованные  группы  туристов.    
       Поблизости расположен элитный коттеджный поселок « Волжская гавань», напротив объекта – центр притяжения туристических маршрутов  музейный комплекс «Храм всех религий» , рядом яхт клуб « Volvo center» ,  далее по береговой линии элитный Ж К «Richmond» .                                     
     В перспективах развития в соответствии с  планом  застройки в непосредственной близости данной локации ожидается реализация девелоперского проекта компании  Glorax  по возведению на участке в 25 га ., экорайона  Ж К « Серебряный бор» с использованием имеющейся на сегодняшний день транспортно - логистической   инфраструктуры, а именно уже существующей   развязки, а так же новой  введенной в эксплуатацию 1-ой очереди дублера Горьковского шоссе . Здесь планируется построить более 200 тыс.кв.метров жилья и сопутствующей инфроструктуры до 2027г. 
Собственность.   Кадастровый номер : 16:50:280405:285 . Прямое предложение от собственника.