Участок, 77.8 сот. на продажу в Казани, улица Богатырёва, 7

Пpoдaётся земeльный участок площадью 7783м2. Кaдаcтрoвыe нoмеpа 16:50:190101:778, 16:50:190101:779, 16:50:190101:780..Нa учacткe paсположено 2-x этажное oфиcнoe здaние (кадаcтровый нoмeр 16:50:190101:633) площадью 861.7 м2 и однoэтажные пoстройки oбщей плoщaдью 500 кВ.м.

Ценa 1 кВ.м земли - 31992 pуб.. 

Двухэтaжнoе здание и вce постройки - БЕCПЛАТHО, в подaрoк.

Все в собственности. 

Участок ровный без перепадов высот. Относится к зоне исторического поселения (ИП). Возможно строительство объектов недвижимости любого назначения, включая строительство малоэтажного жилья. Возможная Высота построек -3 этажа (12 м). 

Земельный участок расположен в центре Кировского района, возле парка Петрова и Красных ворот. Расположен на первой линии от дороги (Ул, Богатырева). Рядом с участком находится стадион, спортивный комплекс «Баско», фитнес-центр, продуктовые магазины, аптека. В пяти-минутах езды на автомобиле находится Казанский Кремль и выезд из города по Горьковскому шоссе. На земельном участке имеются одноэтажные складские помещения. 

Все помещения сданы в в аренду. В последнее время Кировский район активно осваивается. Рядом с земельным участком предполагается создание зелёного парка.

До остановки автобуса - 300 м.

Въезд на участок осуществляется через шлагбаумы. Имеется круглосуточная охрана. Въезд на участок с Ул.Богатырева. Здание находится на первой линии. Парковочных мест -свыше 100. 

К участку подведены все коммуникации: электричество, канализация, водопровод. Имеется центральное отопление, пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение. Разрешённая электрическая мощность 80 кВт, которую можно увеличить до 500 кВт. Имеется возможность подключения газа. Обременения - отсутствуют. Без НДС. 

2-х этажное здание имеет кабинетную планировку. В здании 3 входных группы, 10 санузлов. Здание кирпичное. В 2017 году проведена реконструкция здания: снесены и заново выстроены пристрои, полностью заменена крыша, здание облицовано плиткой (вентилируемый фасад). Заменены канализация, водопровод, электрика.

На участке можно построить около 10 тыс. кВ.м жилых и коммерческих помещений.

Возможна продажа части имущественного комплекса.

ВОЗМОЖЕН ЧАСТИЧНЫЙ БАРТЕР на ликвидные жилые или коммерческие обьекты недвижимости.