Описание
Пpодaётcя уникaльный участoк 7,5 соток на пeрвoй берeгoвой линии Вoлжскoгo зaливa
Baш личный оазис релакcа в чеpте гоpoдa
_________________________
Почему это идеальное мecтo для вaшeй семьи:
• Пpoсыпaетecь под пениe птиц, плеск рыбы и нaслaждaйтеcь вoсxoдoм солнца, встающeго из полoски лeca в дaли;
• В жару здесь всегда спасительная прохлада;
• Есть пирс →можно ловить рыбу прямо с участка,
• Фруктовый рай все лето → 3 яблони, (200 кг/год), слива, вишня, ягоды
• Безопасный остров
• Дружное соседское сообщество, участок в окружении коттеджей, много домов живут зимой
Что оценят ваши дети:
• песчаный пляж с пологим входом;
• Прыжки в воду с тарзанки,
• Катание на велосипедах;
• Кормление уток с утятами;
Что оцените вы:
• Тихий залив без ветра и шума — в отличие от других частей острова, здесь не ездят катера. Царит умиротворение и тишина
• Участок ровный, почти квадратный → можно сразу строиться
• Уединенное расположение участка: по границе только один сосед, с двух сторон-просторы, природа
• На участок можно приплывать на катере, глубина хорошая, есть выход к Волге
• компактное расположение на острове. Вам не придется долго и мучительно ехать по узким аллеям. Путь короткий и проходит по берегу острова с великолепными видами.
• Зимой дороги чистят, летом приезжает фермер с парным молоком,
• Все блага цивилизации — газ на границе участка, городское электричество, своя скважина, труба СНТ для полива волжской водой
• можно работать удаленно. Проведен оптоволоконный интернет, скорость до 2 гигабит
• Расположение - 10 км от центра города (20 мин на машине)
_________________________
Инфраструктура для комфорта:
→ Асфальтированная дорога (обновлена в 2024)
→ Охраняемый въезд через шлагбаум с телефона
→ лодочная станция и стоянка для авто
Инвестиционная привлекательность:
• Рядом стартует строительство элитного квартала с мариной для яхт, школами, магазинами, детскими садами
• Цена сотки вырастет до 1,6-1,7 млн после начала стройки
→ Сейчас ~1, 29 млн. сотка ←
Ваши гарантии:
✓ собственность (не аренда!)
✓ Один взрослый владелец — быстрая сделка
✓ Без обременений
Почему здесь безопасно:
• Охраняемая территория
• Дружное сообщество соседей -чат как соседский патруль — потерянные питомцы возвращаются за 2 часа
• Обособленное расположение острова, можно спокойно оставлять дом на зиму
_________________________
Как посмотреть?
→ Звоните, договоримся о просмотре в любое удобное время
❗Важно: не сравнивайте цену этого участка с участками в соседних СНТ без доступа к воде. Релевантное сравнение- исключительно с участками, имеющими непосредственную водную границу в черте города.
Кадастровый номер 16:50:170201:97
